之后局里一般都會(huì)要求交稅，大家都很清楚，但是有房產(chǎn)稅就有點(diǎn)混亂了，租的房子也要交房產(chǎn)稅？此外，如果注冊公司是由中介公司選擇的，有時(shí)不清楚注冊地址在哪里。注冊公司為什么要交房產(chǎn)稅？讓我們一起來看看。

首先要明確公司對外界獨(dú)立負(fù)責(zé)，個(gè)人和公司是兩個(gè)獨(dú)立的個(gè)體。

其次，公司需要辦公空間，當(dāng)然也需要以公司的名義租一間辦公室。出于對租金(交易)的考慮，房東會(huì)為此在交稅時(shí)給你寄賬單。如果企業(yè)租給你，企業(yè)開發(fā)票，你不用交房產(chǎn)稅。然而，我們通常以私人小企業(yè)主的身份租用東部的辦公室。個(gè)人無法提供發(fā)票，只好去稅務(wù)局。但是房東肯定是不愿意的，稅務(wù)局也不能強(qiáng)迫個(gè)別業(yè)主交稅。

同時(shí)，不管你租什么房子辦公，租誰的房子。房租是房東的收入，所以房東要給你提供房租發(fā)票。

第三，房東是可以直接開具發(fā)票的企業(yè)，而房東是不能提供發(fā)票的個(gè)人，可以代稅務(wù)局開具。

1.新注冊公司為什么要交房產(chǎn)稅？

2.行為人解除財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)納稅。

3.產(chǎn)權(quán)人或者土地所有人不在房屋所在地的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者使用人納稅。

4.產(chǎn)權(quán)未確定，租賃代碼爭議未解決的，由房產(chǎn)代理人或使用人納稅。

5.租其他房產(chǎn)沒問題。不出租房地產(chǎn)行政主管部門、免稅單位和房地產(chǎn)納稅人的納稅人和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)代用戶繳納房產(chǎn)稅。

6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，由實(shí)際使用人納稅。如果你的公司是新成立的，有上述任何一種行為，都要繳納房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅是怎么交的？詳情參見測量參考:

1.房子是租來的。

以增城為例。目前增城的房產(chǎn)稅基本上是按季度租金繳納的。那么房產(chǎn)稅=租金×3×12%。

2.房子是你自己的。

是自己的房子，房產(chǎn)稅=房價(jià)×70%×1.2%。

目前，房地產(chǎn)稅有兩種稅基:基于房地產(chǎn)殘值的稅基和基于租金收入的稅基。用自己的房子開公司，稅率按房產(chǎn)的納稅殘值1.2%執(zhí)行。

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