前海作為中國重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域之一，在支撐香港經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和合作水平方面發(fā)揮著重要作用，其中出臺的諸多優(yōu)惠政策吸引了眾多企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)者的關(guān)注。我們在注冊公司的時(shí)候，首先需要關(guān)注公司的注冊地址。按照前海管理局下發(fā)的要求，企業(yè)在前海暫時(shí)沒有實(shí)際辦公場所的，需要統(tǒng)一掛靠在前海商務(wù)秘書地址下。

目前已有超過20萬家企業(yè)掛靠在前海商密地址托管下，而前海為了管理眾多掛靠企業(yè)，按照最新規(guī)定可知，首次辦理地址托管的企業(yè)有效期為三個(gè)月，之后需保持一年續(xù)簽一次，這也是方便前海篩選出那些未經(jīng)營的空殼企業(yè)，減輕自身負(fù)擔(dān)。

一、深圳前海公司地址異常怎么辦？

首先根據(jù)這種問題可以分為兩種情況，首先需確認(rèn)是否已經(jīng)被列入”前海地址失聯(lián)名單“，此名單由前海管理局定期公布那些沒有及時(shí)續(xù)簽地址托管的企業(yè)名單，若企業(yè)暫未被列入該名單，那么便可通過續(xù)簽前海地址托管協(xié)議來解除地址異常，若已經(jīng)被列入其中，那么處理便會稍微麻煩些，下面我們來看下解決方案。

1）續(xù)簽前海地址托管協(xié)議

續(xù)簽前海地址托管的流程與掛靠大致相同，都可以分為兩個(gè)步驟，即線上提交審核，線下窗口辦理或郵寄材料辦理，如果未及時(shí)續(xù)簽前海地址托管，那么便有一定概率被列入地址失聯(lián)，從而產(chǎn)生地址異常，待線上審核通過以后才可繼續(xù)下一步，具體如下：

首先需進(jìn)入前海商密官網(wǎng)上的住所托管系統(tǒng)，登陸由系統(tǒng)自動生成的托管賬號，點(diǎn)擊“住所托管”欄目下的【住所托管】，進(jìn)入業(yè)務(wù)介紹頁面，在已辦業(yè)務(wù)名單中找到需要辦理續(xù)約的企業(yè)名稱，點(diǎn)擊【續(xù)約辦理】按鈕。

進(jìn)入《前海深港合作區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)信息表》填寫頁面，按要求填寫表格并上傳相應(yīng)的圖片文件后，點(diǎn)擊【提交辦理】，所需上傳的資料如下：

營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章；深圳市內(nèi)的實(shí)際經(jīng)營場所證明文件（目前僅接受深圳市內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)深圳市各區(qū)屬房屋租賃管理機(jī)構(gòu)備案的租賃憑證作為地址證明材料）；企業(yè)聯(lián)系人的身份證明文件（港澳臺自然人可提交身份證或者回鄉(xiāng)證，國外自然人提交護(hù)照）；法律文書送達(dá)地址承諾及確認(rèn)書（在系統(tǒng)上下載并填寫即可）。

以上資料中最為重要的便是實(shí)際經(jīng)營場所證明文件，目前對于地址證明材料審核嚴(yán)格，若一個(gè)地址上掛靠多家公司便會駁回申請，又或者是不符合相應(yīng)要求無法續(xù)簽，如您在續(xù)約時(shí)遇到以上問題，別擔(dān)心您可以咨詢前海百科-丘先生解決。

成功提交后，待系統(tǒng)審核通過以后，公司法人便會收到來自前海商密的預(yù)審短信，之后返回到已辦業(yè)務(wù)的界面，點(diǎn)擊【繼續(xù)辦理】，按要求填寫完整內(nèi)容、蓋章以及法人簽字后，將材料上傳系統(tǒng)。勾選協(xié)議簽訂方式：窗口簽訂或郵寄。點(diǎn)擊【簽訂協(xié)議】生成住所托管協(xié)議，點(diǎn)擊【確認(rèn)并提交】，下載打印協(xié)議即可。

在網(wǎng)上審核通過后需在20個(gè)自然日內(nèi)簽訂住所托管協(xié)議，否則該筆業(yè)務(wù)將自動作廢。線下辦理續(xù)簽手續(xù)或郵寄資料如下：

《住所托管服務(wù)協(xié)議書》（兩份）（乙方需加蓋公章及簽字）；場地證明材料復(fù)印件（如提供房產(chǎn)證，需提交房產(chǎn)證復(fù)印件加查詢?nèi)掌跒槿齻€(gè)月以內(nèi)的《不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果單》復(fù)印件）；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；《法律文書送達(dá)地址承諾及確認(rèn)書》（本材料應(yīng)由法定代表人簽字，被授權(quán)人簽字應(yīng)提供法人授權(quán)委托書）；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

以上材料僅接受A4紙進(jìn)行復(fù)印，續(xù)簽協(xié)議時(shí)一律要求使用黑色簽字筆。

2）變更地址或入駐前海實(shí)際地址

若企業(yè)已經(jīng)被列入前海地址失聯(lián)名單，那么處理便會相對麻煩一些，這種情況已經(jīng)不能正常續(xù)簽前海地址托管了，所以只能遷出前海變更到其他區(qū)的地址上，或選擇在前海租賃實(shí)際辦公場所，然后變更到該辦公場所上從而解除地址異常。

通過變更到其他地區(qū)的實(shí)際地址來解決問題，最簡單的方法便是辦理一個(gè)紅本租賃憑證進(jìn)行地址變更，以紅本地址來變更注冊地址是最安全可靠的，這種地址基本沒有缺點(diǎn)，即可以配合接收工商局或稅務(wù)局的信函、接聽有關(guān)部門的電話來電、銀行上門核查地址等，與下一種方案不同在于不能實(shí)地辦公，但地址是真實(shí)存在的。

一般申請地址異常解除所需的材料有：營業(yè)執(zhí)照、公章、異常移除申請表，地址證明材料（房產(chǎn)證或者房屋租賃憑證）

紅本租賃憑證也叫房屋租賃憑證，是深圳注冊公司地址實(shí)質(zhì)審查的證明材料之一，由房屋所在轄區(qū)的房屋租賃管理辦公室出具。因?yàn)樽C書的樣式是一個(gè)本子且外包裝為紅色的，因此也叫紅本租賃憑證，但請注意目前金融辦對于金融行業(yè)的公司監(jiān)管十分嚴(yán)格，所以金融辦很有可能上門核查地址，所以如果想確保萬無一失的，還是需要去租賃一個(gè)實(shí)際辦公場所來配合金融辦上門檢查。

目前絕大部分深圳商業(yè)保理/融資租賃公司都是掛靠在前海商務(wù)秘書地址，根據(jù)前海管理局最新發(fā)布的信息來看，目前已經(jīng)無法正常續(xù)約地址托管協(xié)議，如果企業(yè)并不想離開前海，想繼續(xù)享受前海的優(yōu)惠政策，那么便可以選擇在前海實(shí)際租賃一個(gè)辦公場所，而且租賃前海實(shí)際辦公室還可以享受房屋租金補(bǔ)貼政策。

在深圳的實(shí)際辦公地址其實(shí)不需要很大，我司就有合作的物業(yè)公司可以提供辦公場所，都是真實(shí)存在的地址可以實(shí)際辦公，也可以隨時(shí)應(yīng)對金融辦上門核查，如果需要約見公司負(fù)責(zé)人的話，物業(yè)那邊也會提前通知您到這邊來。

二、公司地址異常長時(shí)間不移除會怎么樣？

公司因?yàn)榈刂樊惓＿M(jìn)入經(jīng)營異常名錄，從原則上是不分進(jìn)入多久的，只要進(jìn)入經(jīng)營異常名錄了，就要向社會進(jìn)行公示，接受全社會的監(jiān)督，就算以后移出了經(jīng)營異常名錄，被列入的痕跡會一直存在，這已經(jīng)成為公司無法抹除的污點(diǎn)了，如果長時(shí)間不處理的話還會有以下影響：

1）企業(yè)被載入經(jīng)營異常名錄滿三年未履行相關(guān)義務(wù)的，列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，并通過深圳市市場監(jiān)督管理局門戶網(wǎng)站、 深圳信用網(wǎng)和全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（廣東）向社會公示；

2）被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單的企業(yè)的法定代表人、負(fù)責(zé)人，三年內(nèi)不得擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表人、負(fù)責(zé)人；

3）載入經(jīng)營異常名錄或標(biāo)記為經(jīng)營異常狀態(tài)滿五年、違反企業(yè)名稱登記管理規(guī)定經(jīng)市場監(jiān)督管理部門責(zé)令改正逾期不改的，將永久載入經(jīng)營異常名錄或標(biāo)記為經(jīng)營異常狀態(tài)。

當(dāng)然也肯定不止這些影響，只要被列入經(jīng)營異常名錄，短期內(nèi)還可能會導(dǎo)致企業(yè)在辦理一些業(yè)務(wù)時(shí)都會受到限制，包括但不限于：

在政府采購、工程招投標(biāo)、國有土地出讓、授予榮譽(yù)稱號等方面將受到政府限制或者禁入；銀行對于不誠信企業(yè)會降低貸款額度或者直接拒絕貸款；當(dāng)企業(yè)想做自己的品牌或者產(chǎn)品的時(shí)候，在認(rèn)定馳名商標(biāo)會受到阻礙。

所以公司進(jìn)入經(jīng)營異常名錄是需要重視的，這種情況出現(xiàn)在小企業(yè)比較多，很多公司在被列入地址異常后沒有關(guān)注這些，如您需要解除深圳前海公司地址異常或租賃前海辦公室，可咨詢前海百科-丘先生。