如果單位的二手房是全部的房屋產(chǎn)權(quán)是可以進行買賣的。因為單位的房產(chǎn)所屬權(quán)會出現(xiàn)各種的特殊情況，所以在購買此類房產(chǎn)時也是需要確定產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛的，如果當事人在確定了房屋產(chǎn)權(quán)以及土地情況比較明確時，那么當事人也是可以依法購買單位二手房的。

　　一、買二手房單位房可以嗎?

　　1、關(guān)于單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，權(quán)人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，權(quán)人才可以進行房產(chǎn)交易。

　　2、在單位房進行房產(chǎn)交易的時候，需要先查看一下當時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒有什么問題或是已經(jīng)達到要求的，此類的單位房是可以進行房產(chǎn)交易的。

　　3、在單位房進行房產(chǎn)交易的時候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴格的規(guī)定來說是不可以的

　　4、單位房進行房產(chǎn)交易的時候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設(shè)的房屋才能進行房產(chǎn)交易。

　　5、單位房需要經(jīng)過單位同意才可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進行房產(chǎn)買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　二、單位房產(chǎn)權(quán)有幾種

　　1、其實單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個人以全部房款的資金建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個人以房款的部分資金做為建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)。

　　2、那單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標準價的)

　　3、當單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。

　　我國的房價在近幾年中也是不斷的上升，也有許多公民在購房時也是有一定的經(jīng)濟壓力，所以會有不少人會選擇購買單位房以及二手房等類型的房產(chǎn)，在購買此類房產(chǎn)時一定要確定房產(chǎn)的所屬權(quán)以及租期，如果沒有明確產(chǎn)權(quán)就購買也是會現(xiàn)糾紛并給自己的權(quán)益造成損害。