人民幣貶值，海外置業(yè)移民成最佳避險工具
2020-11-19 17:07:48
自2015年8月11日人民幣匯率形成機制改革以來，人民幣匯率波動彈性增大，對美元匯率震蕩下行。進入今年10月，人民幣對美元中間價"跌跌不休"，經(jīng)過13幾個交易日共下調(diào)927點，跌至6.7705，創(chuàng)下六年新低。由于國內(nèi)貨幣超發(fā)嚴重，人民幣在國際市場的貶值將成為必然。在海外購房移民漸熱與美元升值的大趨勢下，對于一般投資人來說，選擇哪種方式可以穩(wěn)健、安全地規(guī)避人民幣貶值風險呢？答案顯而易見--海外置業(yè)。相比國內(nèi)房價虛高，房產(chǎn)政策走勢不明，海外房產(chǎn)的投資價值更加顯著。
?
?
中國投資人開啟海外置業(yè)新紀元
近期發(fā)布的中國（大陸）《海外置業(yè)趨勢報告》顯示，高達80%的受訪高凈值人群表示未來有海外投資、海外移民需求，而地產(chǎn)是最為熱衷的海外投資標的，占比為43.4%。
來自戴德梁行的《中國對外投資市場報告》中也寫到，在2016年的前8個月，中國海外房地產(chǎn)投資延續(xù)了快速增長的態(tài)勢，來自中國投資者的237億美元資本涌入了跨境房地產(chǎn)市場。相比于2015年257.34億美元的海外房地產(chǎn)投資總額。相比于2015年底海外房地產(chǎn)市場投資資金來源地的排名，中國內(nèi)地上升三位。"城市中產(chǎn)和高凈值人群對資產(chǎn)配置走出國門的渴望，勢必將讓2016年成為全球資產(chǎn)配置的新元年。"一位資深房地產(chǎn)投資專家如是說。
華人海外置業(yè)移民最青睞的十大國家
?
海外置業(yè)美國居首，葡西翹楚歐洲
美國房產(chǎn)一直是中國投資人的摯愛。在各大專業(yè)機構(gòu)的調(diào)研和報告中，美國始終穩(wěn)居華人海外置業(yè)目的國排行榜首位。很多通過僑外辦理美國EB-5投資移民的客戶，都會在登陸美國前在美國置業(yè)，滿足自住需求的同時，實現(xiàn)全球資產(chǎn)配置。
不過，自2012年開始，歐洲多國啟動"黃金居留"計劃，"買房送身份"這一最大亮點，成功吸引中國投資人前去投資置業(yè)移民。只需50萬歐元購買房產(chǎn)，不限類型、不限套數(shù)，無門檻申辦，快速實現(xiàn)三代移民--葡萄牙購房移民、西班牙購房移民當之無愧成為最受中國人喜愛的兩大海外置業(yè)。
據(jù)歐盟統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2016年第二季度，歐元區(qū)房價與第一季度相比較增長約1.4%，歐盟區(qū)房價則同比增長1.6%。這其中，葡萄牙房價增長顯著，增幅超過3.1%，位居第二。
葡萄牙"黃金居留"政策促進了經(jīng)濟的發(fā)展和房價上漲。根據(jù)移民局公布的數(shù)據(jù)顯示，"黃金居留"政策在2016年9月份吸引了共5840萬歐元的投資，比8月增長了15%。自政策開放以來，中國投資者選擇葡萄牙購房移民的數(shù)量一直遙遙領(lǐng)先，截止9月底，在葡萄牙政府共簽發(fā)的3888份黃金居留簽證中，就有2879份來自中國，占比達74%。
因為購房移民政策的刺激，西班牙房價在二季度同樣漲勢良好，各大城市成為房價上漲領(lǐng)頭羊。其中，巴塞羅那的房價上漲約6.4%，馬德里上漲約5.1%。而這兩個城市也正是國人在西班牙投資置業(yè)的首選地區(qū)。西班牙不僅房產(chǎn)保持著上漲態(tài)勢，經(jīng)濟也在持續(xù)走強，2016年第二季度西班牙經(jīng)濟增長排在歐元區(qū)第二，增長勢頭持續(xù)強勁。整個房地產(chǎn)市場變得更加活躍起來，房屋購買量也是每年不斷攀升，2015年西班牙房地產(chǎn)投資額超130億歐，同比增長20%，投資額已經(jīng)趕超2007年房地產(chǎn)鼎盛時期，創(chuàng)下新高。同時，購房量也同樣刷新歷史，實現(xiàn)自2004年以來的歷史最高值!
萬事惠國際擁有眾多海外優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目資源，可以為客戶辦理各國海外置業(yè)。
?
上一篇：最新五國海關(guān)新規(guī)，請盡快處理以避免損失！
下一篇：2017香港新簽訂3個免雙重征稅協(xié)定
