三亞注冊公司怎么辦理房屋租賃證明?
2020-11-19 17:09:47
三亞注冊公司怎么辦理房屋租賃證明?
在三亞注冊公司，是需要提供房屋租賃證明的。如何辦理房屋租賃證明呢?在辦理房屋租賃登記證明的材料有哪些?租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。
1、房屋租賃:出租人應交驗的有關證件
出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;
房屋租賃出租人的身份證明;
房屋租賃共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;
向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;
出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、房屋租賃承租人應交驗的有關證件
境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;
本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;
外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
房屋租賃單位(包括三資企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機構還需本市經濟協(xié)作辦公室同意進駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;
房屋租賃境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;
外國或港澳地區(qū)駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委托上海市特種用房經理部代辦租賃;
屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機構租用的，房屋所有人應委托上海市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明。
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