不僅租房者需要承擔(dān)風(fēng)險，房主也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險因素。 比如有的租客會把租住的房子作為公司的注冊地，房東擔(dān)心是否會涉及租客的債務(wù)糾紛等不良后果。 那么在深圳租的自建房子可以嗎？自己蓋房子怎么樣？在深圳租的自建房可以注冊公司嗎？1.深圳村民自建房屋可登記住址，自有房產(chǎn)需提交房產(chǎn)證復(fù)印件；租賃應(yīng)提交租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 2.有關(guān)房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，屬于深圳市區(qū)房屋的，提交深圳市房產(chǎn)管理部門的證明或竣工驗(yàn)收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；如果是深圳非城市房屋，需提交深圳當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。 該房屋變更為商品房的，為深圳市非城市房屋的，應(yīng)當(dāng)提交深圳市地方政府規(guī)定的相關(guān)證明。 3.一般只需向深圳市工商部門提供證明公司辦公地點(diǎn)的復(fù)印件即可；4.房東小心對方拿你的房產(chǎn)證抵押。如果一定要原版，最好陪著你。應(yīng)在雙方租賃合同中載明，承租人只能將租賃物業(yè)用于公司合法經(jīng)營的深圳辦公用房，公司經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與出租人無關(guān)。 在深圳租的自建房屋如何登記(1)核對名稱:到深圳市工商局領(lǐng)取企業(yè)名稱(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)申請表，填寫你要帶的公司名稱，在深圳市工商局互聯(lián)網(wǎng)(深圳市工商局內(nèi)網(wǎng))上搜索是否有重名。如無重名，可使用此名稱，并出具深圳企業(yè)(名稱)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。 名稱核準(zhǔn)后，打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。 (2)租房:在深圳某特殊寫字樓租一間辦公室。如果你有自己的工廠或辦公室，你可以做。有些地方，不允許你在居民樓工作。 租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。 (3)編制章程:可以從深圳市工商局網(wǎng)站下載章程樣本，只需修改即可，最后全體股東簽署章程。 (4)到深圳市工商局現(xiàn)場辦理，帶上所有相關(guān)材料。 (5)在專業(yè)刻章店用營業(yè)執(zhí)照、法人身份證加蓋公章、財務(wù)章。正式印章已憑刻章卡向深圳市公安局備案；(1-2個工作日) (6)去銀行開立公司賬戶驗(yàn)資:全體股東攜帶各自應(yīng)分得的款項(xiàng)到銀行，攜帶公司章程、深圳市工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私章、身份證、驗(yàn)資所用款項(xiàng)及空白色問詢函表，到銀行開立公司賬戶。你應(yīng)該告訴銀行這是一個驗(yàn)資賬戶。 開好公司賬戶后，每個股東會根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的錢存入公司賬戶。 銀行會給每位股東發(fā)一張繳款單，并在詢證函上加蓋銀行印章(2014年3月1日后注冊公司新政策實(shí)施后可省略此步驟)(7)核定納稅。 需要提供財務(wù)信息和法人身份證信息，并核實(shí)稅種；后期根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要購買發(fā)票。如果公司需要開具增值稅專用發(fā)票，還需要申請深圳資質(zhì)。