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物業(yè)管理公司

資格要求:

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為三級(jí)。

一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì):

(一)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬(wàn)平方米以上，或者管理涉及的物業(yè)在20萬(wàn)平方米以上；

(2)有三類(lèi)以上托管物業(yè)或兩類(lèi)以上托管涉外物業(yè)，指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、廠房等專(zhuān)用房屋(下同)；

(3)必須有兩個(gè)以上優(yōu)秀小區(qū)或在管建筑，管理合規(guī)性在50%以上；

(4)企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上；

(5)10名以上具有經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程學(xué)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員；

(六)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限必須在3年以上；

(七)企業(yè)注冊(cè)資本在50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)。

二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì):

1.注冊(cè)資本在300萬(wàn)元人民幣以上；

2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3 .物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)；

4.管理兩類(lèi)以上物業(yè)，且每類(lèi)物業(yè)的建筑面積百分比之和在以下對(duì)應(yīng)計(jì)算基數(shù)中不低于100%:

(二)高層住宅50萬(wàn)平方米；

(3) 8萬(wàn)平方米獨(dú)立式房屋(別墅)；

(4) 20萬(wàn)平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì):

(一)托管物業(yè)規(guī)模一般為3-20萬(wàn)平方米，或涉外物業(yè)1-5萬(wàn)平方米；

(二)有3名以上具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員；

(三)企業(yè)注冊(cè)資本在10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元)；

3.具有二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)介于上述兩類(lèi)之間。

對(duì)于物業(yè)管理公司，被管理物業(yè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬(wàn)平方米以下。

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