「合理避稅的方式」問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)支付的傭金或手續(xù)費(fèi)稅前扣除有何限制
2021-04-16 16:33:04
[謎題]
房地產(chǎn)企業(yè)向銷售企業(yè)支付傭金或手續(xù)費(fèi)以及扣除凈利潤(rùn)有哪些限制？
[解決方案]
房地產(chǎn)企業(yè)交給銷售企業(yè)出售房屋，支付給銷售企業(yè)的傭金或手續(xù)費(fèi)一并支付。
相關(guān)規(guī)定如下:
根據(jù)司法部，國(guó)家
我局《關(guān)于扣除企業(yè)手續(xù)費(fèi)及傭金費(fèi)用凈利潤(rùn)政策的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕29號(hào))第一條明確規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與制造經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的手續(xù)費(fèi)及傭金費(fèi)用，不得超過(guò)以下規(guī)定的計(jì)算限額，可以扣除。超出部分不予扣除。1.保單企業(yè):壽險(xiǎn)企業(yè)按扣除退保金后的前夜總保費(fèi)收入的15%(含此數(shù)，下同)計(jì)算限額。壽險(xiǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)從前夜的全部保費(fèi)收入中扣除退保金后，按金額的10%計(jì)算限額。2.其他企業(yè):按照與公共服務(wù)政府機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的公共服務(wù)協(xié)議或合同(不包括買賣雙方及其員工、中介機(jī)構(gòu)和代表等)認(rèn)可的收入額的5%計(jì)算限額。)與合法的業(yè)務(wù)配額提供商。
(二)根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》
《必要的處理辦法》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第二十條明確規(guī)定，企業(yè)銷售外國(guó)政府機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，外國(guó)政府機(jī)構(gòu)為合理避稅而支付的銷售費(fèi)用(含傭金或手續(xù)費(fèi))不得超過(guò)銷售額的10%，并允許抵扣。
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