各省市、自治州、省轄市、計劃單列市地方稅務(wù)局，藏區(qū)、寧夏回族自治區(qū)國家稅務(wù)局:

為加強個人財產(chǎn)稅業(yè)務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程，根據(jù)2014年以來全省個人財產(chǎn)稅綜合申報單管理的發(fā)展現(xiàn)狀，在闡述周邊部分地區(qū)有效合理避稅的方法和先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，遵循方便納稅人、征管合理避稅的原則，適應(yīng)稅務(wù)信息系統(tǒng)完善的需要，國家稅務(wù)總局補充完善了個人財產(chǎn)稅部分增值稅表格的明細。此次修訂包括

財產(chǎn)稅，契稅，

和印花稅，共19個表格?，F(xiàn)將修訂的主要內(nèi)容通知如下:

1.房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)耕地占用稅的修訂細則

(一)補充和完善減免稅的相關(guān)數(shù)據(jù)項目。主要是:1。為適應(yīng)同一耕地(房地產(chǎn))可能適用多種減免稅政策的情況，稅源清單增加了減免稅信息采集的文字，增加了減免稅明細申報表，刪除了主表中“減免稅的物理性質(zhì)”、“減免稅總面積(原值)”等數(shù)據(jù)項；2.為了方便納稅人填寫，在現(xiàn)有“減體字”的基礎(chǔ)上，增加“減體項目名稱”；3.增加困難減稅免稅起止周；4.《房租稅稅源明細表》中將增加與減免稅相關(guān)的數(shù)據(jù)項，同時刪除默認的“稅4%”。

(二)補充完善稅源變更的相關(guān)數(shù)據(jù)項目。稅源明細表增加“變更類別”、“變更周”，刪除“計稅結(jié)束”。同時，納稅申報表中的“期末計稅”改為“屬于期間”和“屬于期間”，以準(zhǔn)確記錄納稅人變更數(shù)據(jù)的時間。

通過以上修改，稅源清單信息采集的基本功能得到加強。納稅人審批時只需填寫稅源清單。系統(tǒng)會根據(jù)稅源清單數(shù)據(jù)計算生成納稅申報表和減免稅明細申報表，進一步減輕納稅人的申報負擔(dān)。

二、契稅及印花稅表格修訂詳情

(1)《所有權(quán)轉(zhuǎn)移簡易、方法、用作邏輯關(guān)系表》及填表說明有所改進。在所有權(quán)轉(zhuǎn)移簡易性、方法和邏輯關(guān)系表中的“所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式”列表中增加“農(nóng)用地所有權(quán)轉(zhuǎn)移”列表；將第三行“農(nóng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移”修改為“出售農(nóng)地所有權(quán)”；刪除土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式中的“其他”。在表格填寫說明中對第9、12、13、17、18和19項進行了修改，增加了第20和21項。需要注意的是，對于人與人之間的二手房過戶，可以按照各地二手房買賣綜合申報表進行契稅申報，不需要填寫契稅申報表。

(二)擴大印花稅納稅申報表的適用范圍，將印花稅納稅申報表的名稱從印花稅納稅申報表改為印花稅納稅申報表(調(diào)查報告)表格。修訂后的新表格不僅適用于一般的印花稅審批，也適用于采用“分別購花、分別貼花、分別調(diào)撥”方式納稅的納稅人調(diào)查納稅情況并向主管稅務(wù)機關(guān)報告。

三.農(nóng)地稅率表修訂詳情

(1)添加類似情況的表格。鑒于后期出售清算后，房地產(chǎn)開發(fā)清算采用核定征收方式，

整體轉(zhuǎn)讓審批、舊房征收等類似情況有四種，設(shè)計分別配備表格。

(二)完善表格數(shù)據(jù)項。主要內(nèi)容如下:1 .《耕地稅率納稅申報表(一)》增加了房地產(chǎn)類的副標(biāo)題，副標(biāo)題分為三類，每一個副標(biāo)題都有相同的合理避稅方法。分項由省市單獨設(shè)置和維護。2.《農(nóng)用地稅率納稅申報表(二)》增加了合理避稅方式總表、總可售面積、總已售面積；3.《耕地稅率納稅申報表(二)》增加了減免稅信息采集的特點，以適應(yīng)同一事項可能享受多項減免稅政策的情況。

(3)補充耕地稅率納稅申報表的應(yīng)用(三)。具體來說，在填表說明中，如果從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人將開發(fā)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用或出租，并達到主管稅務(wù)機關(guān)舊房屋定義的國際標(biāo)準(zhǔn)，然后在內(nèi)部轉(zhuǎn)售舊房屋，可以適用本表。

現(xiàn)將修改后的表格發(fā)給你們單位，請做好實施工作。按照《商務(wù)部關(guān)于印發(fā)〈稅務(wù)機關(guān)繳納公共服務(wù)稅有關(guān)表格和憑證〉的通知》(1.0版)的要求(國發(fā)〔2014〕109號)，已激活個人財產(chǎn)行為稅綜合申報表的周邊地區(qū)可根據(jù)本地情況積極修改完善制度，或結(jié)合金稅三期公測安排，逐步激活本次發(fā)布的新表格。個人財產(chǎn)行為稅統(tǒng)一申報表未啟用的周邊地區(qū)，請按照新表格執(zhí)行。請盡快向國家稅務(wù)總局(個人財產(chǎn)和行為稅務(wù)司)反饋各表格的執(zhí)行情況。

郵件和電話號碼:常鑫，(010)63417771

附加:

商務(wù)部

2015年9月30日