房地產(chǎn)公司注冊: 注冊房地產(chǎn)公司有哪些要求

你好，以下是設(shè)立條件：(1)、需有合適的注冊及辦公地點(2)、至少2個國內(nèi)投資者3、經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營。4、注冊資金：500萬元人民幣以上。希望能幫到你！

其他回答:我給你介紹一下公司注冊的流程，供你參考。注冊公司，首先要想好做什么，怎么做好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因為注冊公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊有限責(zé)任公司。這個特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元，如果和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇注冊資本最低為3萬元的普通有限公司；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步手續(xù)費30元。(30元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計師事務(wù)所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用300元左右。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機構(gòu)刻制公章和財務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機構(gòu)代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網(wǎng)點做，否則驗資賬戶多收100元。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開立基本賬戶時，還需要購買一個密碼(從2005年下半年開始，大部分銀行都有這個要求)，密碼需要一個280元。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬的時候，需要用一個密碼來生成密碼。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費用從40元到80元不等。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計師，因為稅務(wù)局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司聘請的兼職會計，工資一般在200元。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票。如果是服務(wù)公司，請訪問...

房地產(chǎn)公司注冊: 房地產(chǎn)公司注冊條件

房地產(chǎn)公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構(gòu)；2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所；3、注冊資金不少于三十萬元，僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊資金不少于十萬元；4、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員不少于三人，其中從事房...

其他回答:工商局要求房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資本不低于1000萬元。先辦理營業(yè)執(zhí)照，再辦理資質(zhì)審批?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定:第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請企業(yè)資質(zhì)等資質(zhì)認(rèn)定。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為一級、二級、三級和四級。各資質(zhì)等級企業(yè)條件如下:(1)一級資質(zhì):1。注冊資本不低于5000萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3.近3年內(nèi)完成住房建筑面積30萬平方米以上，或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的金額；4.建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達到100%；5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上，或者完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的；6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(2)二級資質(zhì):1。注冊資本不低于2000萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3.近三年建筑面積已完成15萬平方米以上，或累計房地產(chǎn)開發(fā)投資相當(dāng)于此；4.連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%；5.去年住房建筑面積10萬平方米以上，或相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資完成；6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有資格證書的專職會計師不少于3人；7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(3)三級資質(zhì):1。注冊資本不低于800萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3.房屋總建筑面積在5萬平方米以上，或者房地產(chǎn)開發(fā)總投資相當(dāng)于此；4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%；5.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，其中具有中級職稱的經(jīng)理人不少于5人，具有資格證書的專職會計師不少于2人；6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(4)四級資質(zhì):1。注冊資本不低于500萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3.建設(shè)工程竣工合格率100%；4.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級以上職稱并配備專業(yè)統(tǒng)計員；6.商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: (一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開發(fā)部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)頒發(fā)《臨時資質(zhì)證書》。臨時資格證書的有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況延長《臨時資質(zhì)證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取臨時資質(zhì)證書之日起1年內(nèi)沒有開發(fā)項目的，臨時資質(zhì)證書有效期不予延長。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在臨時資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)等級核準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。第八條申請《臨時資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條臨時聘用或兼職的管理技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理技術(shù)人員總數(shù)。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請頒發(fā)資質(zhì)等級，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件: (一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(原件及復(fù)印件)；(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告；(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書；(五)開發(fā)經(jīng)營項目的相關(guān)證明材料；(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用手冊》實施報告；(七)其他相關(guān)文件和證明。

房地產(chǎn)公司注冊: 房地產(chǎn)之友，如何注冊房地產(chǎn)公司，求知識人

首先要去工商局注冊一個營業(yè)執(zhí)照，法人代表及注冊資金及經(jīng)營項目，這個需要驗資證明（要找會計師事條所）；之后要去建委申請注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的資料，一式三份，另需要準(zhǔn)備三份申請房地產(chǎn)暫定資的材料，營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、出資協(xié)議、公司章程、...展開全部

其他回答:看這個網(wǎng)站，注冊有詳細(xì)要求。

房地產(chǎn)公司注冊: 注冊房地產(chǎn)公司有什么要求-百度知道

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【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:成立房地產(chǎn)公司需要多少錢？需要什么手續(xù)？

成立房地產(chǎn)公司需要注冊資金1000萬元以上！然后是需要批準(zhǔn)的資格:

開發(fā)企業(yè)必須滿足以下所有條件:

(一)自有流動資金1億元以上(含100萬元)；

(2)固定員工人數(shù)100人以上(含100人)；

(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員50人以上(含50人)；

(四)高級工程師以上職稱的總工程師、經(jīng)濟師以上職稱的總經(jīng)濟師、會計師以上職稱的總會計師、相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱的技術(shù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人；

(五)具有五年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗；

(六)獨立承擔(dān)建筑面積30萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積10萬平方米以上的3個住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)四年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。

4.二次開發(fā)必須滿足以下所有條件:

(1)自有流動資金500萬元以上(含500萬元)；

(2)固定員工人數(shù)60人以上(含60人)；

(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員24人以上(含24人)；

(四)工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上相應(yīng)專業(yè)職稱，配備助理統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計員；

(五)具有三年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗；

(六)獨立承擔(dān)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積4萬平方米以上的三個居住組團的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)兩年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。

5.三級開發(fā)公司必須滿足以下所有條件:

(1)自有流動資金200萬元以上(含200萬元)；

(2)固定員工人數(shù)30人以上(含30人)；

(3)有10名以上具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員(含10人)；

(四)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)中級以上職稱，經(jīng)濟財務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理經(jīng)濟師、助理會計師以上職稱，配備具有統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計員；

(五)具有兩年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗；

(六)獨立承擔(dān)建筑面積4萬平方米以上或者兩個以上建筑面積2萬平方米以上開發(fā)項目的建設(shè)任務(wù)。建筑物合格率100%，無重大事故記錄。

6.四級開發(fā)公司只允許在人口不足20萬的小城市、縣、鎮(zhèn)設(shè)立。必須滿足的最低條件由省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)和開發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況確定，范圍如下:

(一)自有流動資金50-100萬元；

(2)固定員工10 ~ 20人；

(3)有3 ~ 6名具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員；

(4)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)助理或中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會計師以上職稱。

其實成立起來也不是太難，只是更值錢，更貴

境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立程序: (一)市、區(qū)設(shè)立的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄎ暾堎Y質(zhì)審查，填寫《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級申請表》一式三份，并報工商行政管理局進行新設(shè)企業(yè)預(yù)登記，審批企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當(dāng)?shù)亟ㄎ瘜徟?2)市級縣級市設(shè)立的開發(fā)企業(yè)向當(dāng)?shù)仨椖拷ㄔO(shè)委員會提出申請，經(jīng)初審后報當(dāng)?shù)仨椖拷ㄔO(shè)委員會批準(zhǔn)，領(lǐng)取省項目建設(shè)委員會統(tǒng)一印制的《城市建設(shè)綜合開發(fā)技術(shù)資格證書》，并報省項目建設(shè)委員會備案。

申報時應(yīng)提交以下文件:(1)①根據(jù)《公司法》規(guī)定，應(yīng)起草設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限公司的有關(guān)文件和合同；②法定代表人任職證明；(三)中級以上技術(shù)經(jīng)濟管理人員的職稱證書和調(diào)動或聘任證書；④自有流動資金及會計師事務(wù)所出具的驗資證明；⑤章程。(2)資格審查批準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到上述資格審查材料之日起30個工作日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊條件是什么？

成立房地產(chǎn)公司有四個條件:

1、有自己的名稱和組織機構(gòu)；

2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所；

3、注冊資本不低于三十萬元人民幣，只從事咨詢業(yè)務(wù)，注冊資本不低于十萬元人民幣；

4.具有相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)資格證書的人員不得少于三人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》。

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:如何注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司？具體步驟？[/s2/]

1.股東大會成立后，就開始查名字，確定名字

2.驗資

3.填寫申請書，按要求填寫公司章程，即公司設(shè)立協(xié)議。

4.提供相關(guān)人員資格材料、人員花名冊及相關(guān)資格注冊證明

5.登記

6.去房產(chǎn)局備案，申請開發(fā)資質(zhì)

7.提供開發(fā)資質(zhì)資料、相關(guān)人員資質(zhì)資料及其勞動合同

8.完成開發(fā)資格審查

9.公司可以正式開業(yè)了