「?jìng)€(gè)人合理避稅的方法」?fàn)I改增后地稅機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票的范圍
2021-04-16 16:24:13
營(yíng)改增后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)開(kāi)放
增值稅
文件的范圍是:
(一)符合公開(kāi)
增值稅
普通發(fā)票前提下的增值稅小規(guī)模繳納，買方收購(gòu)的房產(chǎn)出售。如果買家要求增值稅專用發(fā)票，可以申請(qǐng)?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票。也就是說(shuō)，對(duì)于月人均營(yíng)業(yè)額3的小規(guī)模納稅(或季度人均營(yíng)業(yè)額9的季度繳納)，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)只能開(kāi)具“專用發(fā)票”。
(2)對(duì)不符合自開(kāi)增值稅普通發(fā)票前提的增值稅個(gè)人合理避稅的方法。如果是小規(guī)模納稅，出售所得房產(chǎn)，經(jīng)申請(qǐng)可以代開(kāi)增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。也就是說(shuō)，對(duì)于月?tīng)I(yíng)業(yè)額3萬(wàn)元(或季營(yíng)業(yè)額9萬(wàn)元)的小規(guī)模納稅，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以開(kāi)具“專用發(fā)票”或“普通發(fā)票”。
(3)另一人(即第三人)出售其取得的房地產(chǎn)或租賃其能夠合理避稅的財(cái)產(chǎn)(包括房屋)，經(jīng)申請(qǐng)可代其開(kāi)具增值稅專用發(fā)票或普通增值稅發(fā)票。也就是說(shuō)，第三方出售取得的房地產(chǎn)(包括房屋)或者出租該房地產(chǎn)(包括房屋)，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以為其開(kāi)具“專用發(fā)票”或者“普通發(fā)票”。
(四)有下列情形之一的，地方稅務(wù)行政機(jī)關(guān)不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，只能開(kāi)具普通增值稅發(fā)票:
1.將收購(gòu)的房地產(chǎn)出售或出租給另一人(即第三人)。理論上，買方或租賃方是第三方，不允許開(kāi)具“專用發(fā)票”。
2.出售取得的房地產(chǎn)或租賃的房地產(chǎn)，適用免征增值稅的明確規(guī)定。理論上，免稅不應(yīng)該作為“專用發(fā)票”。
(5)地方稅務(wù)局開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票和普通增值稅發(fā)票應(yīng)通過(guò)新的增值稅憑證管理系統(tǒng)開(kāi)具。
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