選址是企業(yè)最關(guān)鍵的一步。地址對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)意味著什么？

與投資者相比，選址的決策和規(guī)劃過(guò)程相當(dāng)復(fù)雜，成本相對(duì)較高。一旦選擇不易改變，區(qū)位特征對(duì)公司經(jīng)營(yíng)影響很大。一般來(lái)說(shuō)，如果公司處于有利地位，周圍有合適的商業(yè)區(qū)，必然會(huì)削弱對(duì)業(yè)務(wù)程度的考驗(yàn)，容易成功。如果位置不好，即使是有能力的運(yùn)營(yíng)商也很難填補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)。那么，選址的方式有哪些呢？

在企業(yè)選址原則上，既要進(jìn)行定性分析，也要進(jìn)行定量分析。在這里，我們分享公司選址的四個(gè)原則:

企業(yè)是住房市場(chǎng)上一個(gè)自力更生、自負(fù)盈虧的競(jìng)爭(zhēng)主體，經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)最重要的考慮因素。培育初期的固定資本、投產(chǎn)后的變動(dòng)資本、房屋出售后的年收入都與選址有關(guān)。因此，如何最大限度地降低企業(yè)選址成本成為企業(yè)選址的重要原則。

人才是企業(yè)最寶貴的資本。人力在現(xiàn)代住宅市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的影響越來(lái)越突出。公平的企業(yè)選址有利于吸引人才。茶山鎮(zhèn)的長(zhǎng)虹是國(guó)內(nèi)彩電行業(yè)的領(lǐng)頭羊，但由于地處偏遠(yuǎn)的茶山鎮(zhèn)，大部分高級(jí)人才都拒絕在那里扎根，而廣州的康佳也在這方面展現(xiàn)了自己的優(yōu)勢(shì)，每年都有大量來(lái)自知名高校和科研院所的中國(guó)人才介入其中。博羅縣大唐電信也將總部從番禺區(qū)遷至深圳。吸引人才是一個(gè)主要考慮因素。誠(chéng)然，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力是多種身份的結(jié)果，但不可否認(rèn)的是，區(qū)位是主要因素。

地址確定后，企業(yè)將長(zhǎng)期從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因此，企業(yè)選址原則是一種戰(zhàn)略決策方案，需要有戰(zhàn)略意識(shí)。選址應(yīng)考慮企業(yè)生產(chǎn)力、住宅市場(chǎng)增長(zhǎng)、新技術(shù)和新概念的公平結(jié)構(gòu)。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的背景下，如何參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)是一個(gè)值得思考的問(wèn)題。

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對(duì)于一些制造企業(yè)來(lái)說(shuō)，貼近用戶往往很重要。比如啤酒廠的房子大部分都是在產(chǎn)地賣的，應(yīng)該離生牙密集的城市比較近。只有這樣，我們才能更接近住房市場(chǎng)，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少損失。對(duì)于經(jīng)營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這個(gè)原則應(yīng)該無(wú)一例外地遵守，比如銀行、郵局、醫(yī)院等。

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