房地產(chǎn)行業(yè)一直是很多企業(yè)家關(guān)注的問(wèn)題，房地產(chǎn)咨詢(xún)也有很大的市場(chǎng)潛力。如何注冊(cè)房地產(chǎn)咨詢(xún)公司？本文整理了相關(guān)知識(shí)，僅供大家參考。

一、房地產(chǎn)咨詢(xún)公司如何選擇企業(yè)類(lèi)型？

房地產(chǎn)咨詢(xún)行業(yè)的企業(yè)家在選擇企業(yè)類(lèi)型時(shí)，往往會(huì)選擇有限責(zé)任公司。當(dāng)然，還有其他類(lèi)型。常見(jiàn)的企業(yè)類(lèi)型和適用范圍如下:

1.股份有限公司:不適合初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè)。

2.有限公司:是目前創(chuàng)業(yè)者的主流選擇，他們承擔(dān)有限責(zé)任，不必對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。

3.有限合伙:無(wú)限責(zé)任，適用于風(fēng)險(xiǎn)投資、公司股權(quán)激勵(lì)平臺(tái)和稅收籌集。

4、個(gè)人獨(dú)資，適合小作坊、小餐館等。，還可以節(jié)省稅收。

5.其他:工作室、合資企業(yè)等。

建議大家根據(jù)自己的需求和目標(biāo)選擇合適的類(lèi)型，但還是建議盡量注冊(cè)有限公司。不僅注冊(cè)難度大，后期拓展也有很大優(yōu)勢(shì)。

二、房地產(chǎn)咨詢(xún)公司注冊(cè)條件及要求

本文以有限公司為例介紹公司注冊(cè)條件:

1.股東符合法定人數(shù):注冊(cè)有限公司。本文建議我們將股東人數(shù)控制在2-50人，對(duì)于一家初創(chuàng)公司，盡量不要有太多的股東。如果有兩個(gè)股東，盡量避免夫妻關(guān)系。因?yàn)槲覀冏?cè)有限公司的目的是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)有限責(zé)任，所以夫妻注冊(cè)的有限公司和一人有限責(zé)任公司都承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，不能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2.全體股東認(rèn)繳出資額:目前多數(shù)企業(yè)選擇認(rèn)繳登記制，降低了公司登記門(mén)檻。每位股東只需認(rèn)購(gòu)自己的股份額度，無(wú)需驗(yàn)資或?qū)嶋H注資。當(dāng)然也可以選擇實(shí)繳，需要驗(yàn)資。但需要強(qiáng)調(diào)的是，認(rèn)購(gòu)并不意味著不付款，所以不建議寫(xiě)太多，太多的注冊(cè)資本在破產(chǎn)時(shí)會(huì)承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

3.股東共同制定公司章程:公司章程的制定必須全體股東共同參與，因?yàn)樗婕暗矫恳粋€(gè)股東的利益，公司章程是解決公司內(nèi)部糾紛的基礎(chǔ)。你可以在工商局下載模板，根據(jù)你的需要修改，打印出來(lái)，這樣所有股東都需要簽字(如果股東是其他法人，需要簽字蓋章)。

4.有公司名稱(chēng)，一般有三種結(jié)構(gòu):地區(qū)+字號(hào)+行業(yè)+組織形式；品牌名稱(chēng)+(地區(qū))+行業(yè)+組織形式；字號(hào)+行業(yè)+(地區(qū))+組織形式，可以選擇自己喜歡的。如果不想要地區(qū)和行業(yè)，或者想用一些敏感詞，需要去國(guó)家局核實(shí)。

5.有公司住所:公司注冊(cè)地址與普通個(gè)體工商戶(hù)不同。公司注冊(cè)地址必須是辦公性質(zhì)，住所必須是商住性質(zhì)，才能作為注冊(cè)地址。而且，注冊(cè)公司在辦理工商登記注冊(cè)和稅務(wù)登記時(shí)，還需要提供注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議。

6.房地產(chǎn)咨詢(xún)公司經(jīng)營(yíng)范圍:指同行業(yè)公司，一般包括房地產(chǎn)信息發(fā)布咨詢(xún)經(jīng)濟(jì)與營(yíng)銷(xiāo)設(shè)計(jì)等。

三、注冊(cè)房地產(chǎn)咨詢(xún)公司需要準(zhǔn)備的材料

1.公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；

2.全體股東簽署的公司章程；

3.法人股東資格證書(shū)或自然人股東身份證及其復(fù)印件；

4.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的聘用文件和身份證復(fù)印件；

5.指定代表或委托代理人的證明；

6.代理人身份證及其復(fù)印件；

7.居住使用證明。

注:居住用途證明材料的準(zhǔn)備可分為以下三種情況:

(1)如果是自己的房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證；

(2)租房的，需提供房東簽署的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、房租發(fā)票；

(3)以公司名義租寫(xiě)字樓，需要公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租金發(fā)票。

四.房地產(chǎn)咨詢(xún)公司注冊(cè)流程

第一步:回顧名字

現(xiàn)在工商網(wǎng)上實(shí)行注冊(cè)企業(yè)名稱(chēng)驗(yàn)證，創(chuàng)業(yè)之家的咨詢(xún)可以幫你操作。

第二步:網(wǎng)上提交材料。

你需要填寫(xiě)公司名稱(chēng)、項(xiàng)目范圍、股東信息、注冊(cè)地址、出資比例等。放在工商網(wǎng)站上，等待審批。

第三步:領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

審查工商網(wǎng)提交的資料后，可以到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第四步:公司刻制公司印章。

取得許可證后，企業(yè)可以刻制印章。通常公司必須刻制五枚公章(公章、財(cái)務(wù)章、法人章、發(fā)票章、合同章)。

第五步:去銀行開(kāi)企業(yè)賬戶(hù)。

憑你的執(zhí)照和印章，你可以在附近的銀行開(kāi)一個(gè)公司銀行賬戶(hù)。

第六步:去稅務(wù)大廳登記。

企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，必須到稅務(wù)所進(jìn)行納稅鑒定，然后每月按期申報(bào)納稅。

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