房地產(chǎn)公司注冊:如何注冊房地產(chǎn)公司

其他回答:企業(yè)名稱預(yù)核準(工商局)-驗資(會計師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)-稅務(wù)登記證(國稅局)-法人代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)-開戶銀行許可證(驗資戶折算為基礎(chǔ)戶)，但有些單位在核準大廳工作:注冊公司，否則注冊沒用，因為注冊公司需要很多費用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實物形式(如汽車)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計師事務(wù)所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個工作日之后獲得許可證。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機構(gòu)刻制公章和財務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機構(gòu)代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、財政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計師，因為稅務(wù)局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證和身份證。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票，最后開始營業(yè)。注意每月按時向稅務(wù)申報納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報，否則會被罰款。你可能會關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計制度，你可能擔心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計工作量很少。你可以每個月雇一個兼職會計幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:公司銷售商品，按發(fā)票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。會計是企業(yè)所得稅的關(guān)鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設(shè)備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運營成本。兩種稅的區(qū)別:營業(yè)稅...

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:注冊房地產(chǎn)公司需要什么條件？

房地產(chǎn)公司注冊:什么樣的房子可以注冊為公司

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:房地產(chǎn)公司注冊資本是多少？報名條件是什么？詳細點！

其他回答:房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊資本1000萬元以上，對股東出資比例沒有限制。股份最多的人為董事長，董事會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，由地級以上市工商行政管理部門批準；注冊資本10萬元以上的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司，經(jīng)縣級以上工商行政管理部門批準，現(xiàn)可申請獨資經(jīng)營。現(xiàn)在施工資質(zhì)一般由省級(直轄市)或省級授權(quán)的市級建設(shè)部門審批。國家沒有規(guī)定處理時限，不限定7天！房地產(chǎn)開發(fā)公司的開發(fā)資質(zhì)證書一般由市建設(shè)部門申請審批(有些地方需要市政府審批)，國家沒有規(guī)定辦理期限，所以不限定7天！具體手續(xù)很復(fù)雜，最好登錄建設(shè)部網(wǎng)站，或者去當?shù)亟ㄔO(shè)部詢問，索取相關(guān)說明材料！

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:成立房地產(chǎn)公司需要多少錢？需要什么手續(xù)？

成立房地產(chǎn)公司需要注冊資金1000萬元以上！然后是需要批準的資格:

開發(fā)企業(yè)必須滿足以下所有條件:

(一)自有流動資金1億元以上(含100萬元)；

(2)固定員工人數(shù)100人以上(含100人)；

(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員50人以上(含50人)；

(四)高級工程師以上職稱的總工程師、經(jīng)濟師以上職稱的總經(jīng)濟師、會計師以上職稱的總會計師、相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱的技術(shù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人；

(五)具有五年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗；

(六)獨立承擔建筑面積30萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積10萬平方米以上的3個住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)四年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。

4.二次開發(fā)必須滿足以下所有條件:

(1)自有流動資金500萬元以上(含500萬元)；

(2)固定員工人數(shù)60人以上(含60人)；

(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員24人以上(含24人)；

(四)工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)負責人具有中級以上相應(yīng)專業(yè)職稱，配備助理統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計員；

(五)具有三年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗；

(六)獨立承擔建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積4萬平方米以上的三個居住組團的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)兩年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。

5.三級開發(fā)公司必須滿足以下所有條件:

(1)自有流動資金200萬元以上(含200萬元)；

(2)固定員工人數(shù)30人以上(含30人)；

(3)有10名以上具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員(含10人)；

(四)工程技術(shù)負責人具有建筑或結(jié)構(gòu)中級以上職稱，經(jīng)濟財務(wù)負責人具有助理經(jīng)濟師、助理會計師以上職稱，配備具有統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計員；

(五)具有兩年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗；

(六)獨立承擔建筑面積4萬平方米以上或者兩個以上建筑面積2萬平方米以上開發(fā)項目的建設(shè)任務(wù)。建筑物合格率100%，無重大事故記錄。

6.四級開發(fā)公司只允許在人口不足20萬的小城市、縣、鎮(zhèn)設(shè)立。必須滿足的最低條件由省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)和開發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況確定，范圍如下:

(一)自有流動資金50-100萬元；

(2)固定員工10 ~ 20人；

(3)有3 ~ 6名具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員；

(4)工程技術(shù)負責人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)助理或中級以上職稱，財務(wù)負責人具有助理會計師以上職稱。

其實成立起來也不是太難，只是更值錢，更貴

境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立程序: (一)市、區(qū)設(shè)立的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向當?shù)亟ㄎ暾堎Y質(zhì)審查，填寫《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級申請表》一式三份，并報工商行政管理局進行新設(shè)企業(yè)預(yù)登記，審批企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當?shù)亟ㄎ瘜徟?2)市級縣級市設(shè)立的開發(fā)企業(yè)向當?shù)仨椖拷ㄔO(shè)委員會提出申請，經(jīng)初審后報當?shù)仨椖拷ㄔO(shè)委員會批準，領(lǐng)取省項目建設(shè)委員會統(tǒng)一印制的《城市建設(shè)綜合開發(fā)技術(shù)資格證書》，并報省項目建設(shè)委員會備案。

申報時應(yīng)提交以下文件:(1)①根據(jù)《公司法》規(guī)定，應(yīng)起草設(shè)立有限責任公司或股份有限公司的有關(guān)文件和合同；②法定代表人任職證明；(三)中級以上技術(shù)經(jīng)濟管理人員的職稱證書和調(diào)動或聘任證書；④自有流動資金及會計師事務(wù)所出具的驗資證明；⑤章程。(2)資格審查批準機關(guān)應(yīng)當自收到上述資格審查材料之日起30個工作日內(nèi)決定批準或者不批準。

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:注冊房地產(chǎn)銷售公司需要辦理哪些手續(xù)？

成立房地產(chǎn)公司有四個條件:

1、有自己的名稱和組織機構(gòu)；

2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所；

3、注冊資本不低于三十萬元人民幣，只從事咨詢業(yè)務(wù)，注冊資本不低于十萬元人民幣；

4.具有相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)資格證書的人員不得少于三人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》。

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:注冊房地產(chǎn)中介的條件和程序是什么？[/s2/]

房地產(chǎn)中介公司的登記應(yīng)當符合下列條件:

1.首先，你需要有自己的名字和組織機構(gòu)；

2.其次，要有固定的服務(wù)場所；

3.當然，必須有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和資金；

4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)，同時具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中專學歷、大專學歷，初級專業(yè)技術(shù)職稱必須占總?cè)藬?shù)的50%以上。從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，要配備指定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，必須有指定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件由縣級以上房地產(chǎn)管理部門審查，審查合格后辦理工商登記?？缡?、自治區(qū)、直轄市需要從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)當報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查?？荚嚭细窈螅k理工商登記。注冊房地產(chǎn)中介公司，應(yīng)當向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在取得營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，需要到登記機關(guān)所在地縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。