一般情況下，在深圳注冊一家簡單的公司，會選擇租用寫字樓或合適的住宅區(qū)作為地址，這樣才能通過考試。租房子的時候，要和房東多多協(xié)商，簽合同。了解大致情況的房東一般會選擇給我們一些信息。今天我們來看看為什么需要租賃協(xié)議，樣板間租賃合同的具體內(nèi)容是什么。

1.為什么公司注冊需要租賃協(xié)議？

需要空間，有的需要租房合同，有的不需要。詳情如下:

1.由于注冊公司證明公司住所地，你或公司其他股東有房(指商品房)，只要你提供房產(chǎn)證和購房合同。還有一種情況，如果你沒有自己的商品房，那一定是租賃合同。這是為了證明你注冊公司的真實性。現(xiàn)在按照國家規(guī)定的一站式服務(wù)，注冊公司還是很快的。

2.住所可以作為注冊公司，只要能提供合法的使用證明就可以申請注冊。但由于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的原因，該居住地址不能作為公司的注冊地址。

使用該地址作為注冊地址，需要提供證明該建筑物的使用人是他的證明。比如要有房產(chǎn)證。申請注冊時，需提供復(fù)印件。業(yè)主蓋章或簽字就可以了。你不需要租約。

3.如果該辦公室是該物業(yè)的業(yè)主，可以免費為您提供，并提供房產(chǎn)證名稱、協(xié)議復(fù)印件和該辦公室的房產(chǎn)證(即“還需要房產(chǎn)證”)。

二、如何合理保護(hù)雙方當(dāng)事人的直接合法利益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立租賃合同。

第二百二十三條租賃期限不一致或者不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以解除合同。任何時候，只要出租人在合同終止前的合理期限內(nèi)通知承租人。

當(dāng)事人不租賃的，雙方形成的租賃合同視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合同解除前的合理時間內(nèi)通知承租人。如果擔(dān)心拆遷，可以和房東達(dá)成協(xié)議。如發(fā)生拆遷，租賃合同自動終止，雙方均須承擔(dān)違約責(zé)任。

三.租賃協(xié)議

出租人:以下簡稱甲方)_ _ _身份證號碼:_ _ _。

承租人:(以下簡稱乙方)_ _ _身份證號碼:_ _ _。

簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

簽署地點:_ _。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就注冊地址出租事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條:租賃物(場所)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路。第二條:租賃地址的合法用途:

第三條:乙方使用該地址注冊的公司名稱為，法人名稱為。第四條:租賃期限:自年月日起至年月日止。

第七條:乙方在租用注冊地址期間的公司行為與甲方無關(guān)，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。乙方不得從事非法經(jīng)營活動，否則，本協(xié)議自動失效。造成不良后果的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

第八條:提前終止合同。_ _租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂解除合同。本合同將一直有效，直到終止合同生效。

第九條:合同期滿，承租人應(yīng)當(dāng)提前30日將登記的房屋地址遷走。_ _租賃期限屆滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)提前45日向甲方提出申請，甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前30日內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)。續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。

第十條:本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條:本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條:本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租人(蓋章和簽字):_ _承租人(蓋章和簽字):_ _。

郵寄地址:_郵寄地址:_。

電話:_ _電話:_ _。

以上是關(guān)于公司注冊為什么需要租賃協(xié)議和樣板間租賃合同的具體內(nèi)容。與房東簽訂書面租賃合同可以保護(hù)雙方的利益。還需要了解注冊地址是否有違法行為。如果不想太麻煩，可以注冊公司，幫助提供各方面的服務(wù)。

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