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「注冊(cè)物業(yè)公司」 注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件

2021-04-13 14:02:54

注冊(cè)物業(yè)公司: 注冊(cè)物業(yè)公司有哪些要求

注冊(cè)公司需要準(zhǔn)備的材料1、公司名稱(5個(gè)以上公司備選名稱)2、公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件(單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公zd章;高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進(jìn)行核...展開全部

其他回答:申請(qǐng)物業(yè)資質(zhì),其他都是普通流程。

其他回答:大型物業(yè)公司需要資質(zhì),小型物業(yè)公司需要直接按照正常注冊(cè)公司準(zhǔn)備材料。

其他答案:錢

注冊(cè)物業(yè)公司: 注冊(cè)物業(yè)公司需要多少錢

為了規(guī)范物業(yè)管理行為,提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì),維護(hù)房屋所有權(quán)人及使用人的利益,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,國家人事部、建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》的相關(guān)規(guī)定...展開全部

其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本按物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算,初始為“暫定三級(jí)”(臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)已取消),一年內(nèi)有效,一年內(nèi)需重新評(píng)級(jí),否則資質(zhì)無效。從“三級(jí)”開始。三級(jí)物業(yè)管理的注冊(cè)資本為50萬元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢?duì)營業(yè)執(zhí)照名稱,然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個(gè)成立過公司的人都知道,注冊(cè)公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常,可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈?cè)的公司,花幾千塊錢,他們會(huì)幫你弄一些,不用自己費(fèi)心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金,可以幫你注冊(cè)公司。注冊(cè)后,他們將提取資金。在廣東注冊(cè)一家50萬元的物業(yè)公司,一萬元左右的注冊(cè)代理,什么都幫你,你只需要提供資料。他們會(huì)幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等。這個(gè)時(shí)候,值得提醒的是:如果你讓注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)拿到50萬的注冊(cè)資金,那就不存在了,因?yàn)樽?cè)代理機(jī)構(gòu)不能白送給你,你工商注冊(cè)成功后他們會(huì)把資金收回。所以在理財(cái)方面,應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢,并在借條上簽字備案,因?yàn)檫@50萬根本不存在,理財(cái)時(shí)需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時(shí),如果出現(xiàn)債務(wù)修正,需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。你的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本是50萬元,也就是說你可能要承擔(dān)50萬元的最大風(fēng)險(xiǎn)。二、物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:(三級(jí)資質(zhì)):1。注冊(cè)資本50萬元以上;2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中,中級(jí)以上職稱人員不少于5人,工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目;5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案制度。第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)立一年臨時(shí)期限。第九條申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;(二)營業(yè)執(zhí)照;(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件;(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同,工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;(六)物業(yè)管理績效材料。也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后,需要去國土房管局物業(yè)處申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”,他們給你一年時(shí)間。一年內(nèi),你要申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”到“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)沒有達(dá)到資質(zhì)申報(bào)要求,可以選擇兩種方式:1)沒有資質(zhì)承接業(yè)務(wù),目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了,就要罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門關(guān)系不好,也可以撤銷“臨時(shí)資質(zhì)”。2)專業(yè)公司代理,有實(shí)力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(一般一個(gè)辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)是不能辦理這個(gè)業(yè)務(wù)的,因?yàn)樾枰c物業(yè)司和建設(shè)部有關(guān)。如果注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)告訴你可以的話,應(yīng)該是“小心上當(dāng)”。因?yàn)閲矣嘘P(guān)部門很“那種”,錢可以解決問題。在廣東,三級(jí)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)需要4-5萬元才能出證。3.1.你公司的內(nèi)部組織應(yīng)該由你如何設(shè)定業(yè)務(wù)方向來決定。物業(yè)管理公司的常見結(jié)構(gòu)可分為直線職能制、事業(yè)部制和混合結(jié)構(gòu)三種。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng),因此相應(yīng)設(shè)置不同的專業(yè)部門。所以,你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。只有從“專業(yè)”的角度分析以上三種流行的結(jié)構(gòu)中哪一種適合你的公司,才能確定精確的部門組織。另外,哪些職能是自己設(shè)置的,哪些職能是委托給社會(huì)專業(yè)公司的,直接決定了你的內(nèi)部組織。2.內(nèi)部機(jī)構(gòu)給你投入多少成本?如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的,也就是不同的投資會(huì)有不同的結(jié)果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家,組建了幾家小型物業(yè)公司。這個(gè)沒有定論,需要你仔細(xì)算算成本。另外,根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn),“物業(yè)公司總部的支出要與項(xiàng)目收支成本分開計(jì)算,只從項(xiàng)目中分擔(dān)一定的適當(dāng)比例”,這是原則!請(qǐng)樓主注意,因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的“賬號(hào)”。四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè),人力資源配置最講究的是“內(nèi)功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項(xiàng)目人員的匹配是兩個(gè)獨(dú)立的成本計(jì)算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個(gè)原則:人工成本支出、固定成本支出和可變成本支出,都有一個(gè)最合適的“陽光比率”...

注冊(cè)物業(yè)公司: 注冊(cè)物業(yè)公司需要多少錢

這個(gè)要看物業(yè)公司的物業(yè)資質(zhì)等級(jí),不同等級(jí)需要的注冊(cè)資金不同,具體如下:一、一級(jí)資質(zhì)1、注冊(cè)資本人民幣500萬元以上;2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于2...展開全部

其他回答:為了規(guī)范物業(yè)管理行為,提高物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人的素質(zhì),維護(hù)房屋所有人和使用人的利益,根據(jù)人事部、建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理人制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理人資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理人資格考試辦法》,物業(yè)管理人必須通過國家統(tǒng)一考試。取得人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理從業(yè)資格證書》,經(jīng)注冊(cè)取得《中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)證》的從事物業(yè)管理的專業(yè)管理人員?!?h/】注冊(cè)年審:【/h/】物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)注冊(cè)有效期為3年?!兜怯涀C》是有效期內(nèi)物業(yè)管理人的執(zhí)業(yè)證書,由持證人保管和使用。初始注冊(cè)人可以在取得資格證書之日起一年內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。申請(qǐng)人未申請(qǐng)初始注冊(cè)的,必須符合本條例規(guī)定的繼續(xù)教育條件。注冊(cè)有效期屆滿后需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)。 內(nèi)容 考試科目: 物業(yè)管理基本制度與政策 物業(yè)管理 物業(yè)管理綜合能力 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 全國統(tǒng)考,分為四天半,前三科考試均為客觀題,時(shí)間為2.5小時(shí)?!拔飿I(yè)管理... 培訓(xùn)教師。 相關(guān)費(fèi)用。 年度注冊(cè)考試,允許補(bǔ)考,工作6年: 物業(yè)管理基本制度與政策 物業(yè)管理 物業(yè)管理綜合能力 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 全國統(tǒng)考;【/h/】4、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱可評(píng)。申請(qǐng)初試報(bào)名時(shí),人事部會(huì)在考試前說明。時(shí)間是3個(gè)小時(shí)。工程或土木工程等相關(guān)專業(yè)與建設(shè)部聯(lián)合印制的《中華人民共和國物業(yè)管理資質(zhì)證書》增加工作年限,從事物業(yè)管理工作滿2年。頒發(fā)《中華人民共和國物業(yè)管理登記證》、執(zhí)業(yè)專用章和學(xué)士學(xué)位。注冊(cè)期滿后如需繼續(xù)執(zhí)業(yè),需加強(qiáng)重點(diǎn):【/h/】全部學(xué)費(fèi)2880元/;按照規(guī)定,報(bào)考人員考試費(fèi)用逾期,題庫由人事部統(tǒng)一印制。登記后,以規(guī)范物業(yè)管理行為;包括系統(tǒng)學(xué)習(xí),注冊(cè)后取得《中華人民共和國物業(yè)管理人注冊(cè)證》;人。內(nèi)容考試科目。初始注冊(cè)人可以在取得資格證書之日起一年內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。對(duì)試題進(jìn)行系統(tǒng)分析,《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目考試內(nèi)容具有主觀性; 3。工作滿4年,物業(yè)經(jīng)理必須通過國家統(tǒng)一考試,并在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)給所有知名高校的教材編審、教授講課;實(shí)收教材,考前沖刺:【/h/】考試合格者,時(shí)間為2,提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì),考試分四天半,持證上崗使用,命題預(yù)測(cè),書本理解,工作10年5小時(shí); 2 .考試成績滾動(dòng)兩年,大專學(xué)歷: 1。人事部其他專業(yè)教育?!兜怯涀C》是有效期內(nèi)物業(yè)管理人的執(zhí)業(yè)證書,其中從事物業(yè)管理工作滿8年,經(jīng)專家預(yù)測(cè)并說明困難,建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理人資格證》: 經(jīng)濟(jì),考點(diǎn)明確?!?h/】證書頒發(fā),中專學(xué)歷,其中從事物業(yè)管理工作4年,取得國家人事部;注冊(cè)費(fèi)為20元,必須符合本規(guī)定中繼續(xù)教育的要求。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理人員資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理人員資格考試辦法》的相關(guān)規(guī)定,從事物業(yè)管理工作滿3年。前三科考試為客觀題,建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理人制度暫行規(guī)定》?!?h/】申請(qǐng)條件:【/h/】物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)注冊(cè)有效期為3年,從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員維護(hù)房屋所有人和使用人的利益

其他回答:根據(jù)我們的政策規(guī)定,目前實(shí)行認(rèn)繳制度,不需要注冊(cè)實(shí)收資本,不再限制公司成立時(shí)股東的初始出資比例,也就是說一元也可以注冊(cè),注冊(cè)資本以認(rèn)繳資本填列,在公司成立時(shí)一定期限內(nèi)(一般為10-20年)可以足額繳納, 并且注冊(cè)時(shí)不需要一次性取出資金,大大減輕了公司注冊(cè)時(shí)的財(cái)務(wù)壓力。 但是在注冊(cè)的過程中,還是有一些不可避免的費(fèi)用。 以下費(fèi)用如下: 姓名:免費(fèi) 營業(yè)執(zhí)照:免費(fèi) 刻章?【/h/】稅務(wù)登記(國稅申報(bào)-證通軟件):一證0元,兩證需交。?【/h/】印花稅:注冊(cè)資本的萬分之五(以注冊(cè)資本100萬元為例,需要繳納印花稅500元)【/h/】希望能幫到你。如果您有任何問題或想了解更多,請(qǐng)隨時(shí)咨詢我們

注冊(cè)物業(yè)公司: 什么條件可以注冊(cè)物業(yè)公司-百度知道

注冊(cè)物業(yè)公司需要一定的注冊(cè)資金和專業(yè)管理人員,物業(yè)資質(zhì)等級(jí)不同,所要求的的注冊(cè)資金和管理人員也不同。 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下: 一級(jí)資質(zhì): 1、注冊(cè)資本人民幣500萬元以上; 2、物業(yè)管理專...展開全部

其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本按物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算,初始為“暫定三級(jí)”(臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)已取消),一年內(nèi)有效,一年內(nèi)需重新評(píng)級(jí),否則資質(zhì)無效。從“三級(jí)”開始。三級(jí)物業(yè)管理的注冊(cè)資本為50萬元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢?duì)營業(yè)執(zhí)照名稱,然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個(gè)成立過公司的人都知道,注冊(cè)公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常,可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈?cè)的公司,花幾千塊錢,他們會(huì)幫你弄一些,不用自己費(fèi)心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金,可以幫你注冊(cè)公司。注冊(cè)后,他們將提取資金。在廣東注冊(cè)一家50萬元的物業(yè)公司,一萬元左右的注冊(cè)代理,什么都幫你,你只需要提供資料。他們會(huì)幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等。這個(gè)時(shí)候,值得提醒的是:如果你讓注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)拿到50萬的注冊(cè)資金,那就不存在了,因?yàn)樽?cè)代理機(jī)構(gòu)不能白送給你,你工商注冊(cè)成功后他們會(huì)把資金收回。所以在理財(cái)方面,應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢,并在借條上簽字備案,因?yàn)檫@50萬根本不存在,理財(cái)時(shí)需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時(shí),如果出現(xiàn)債務(wù)修正,需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。你的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本是50萬元,也就是說你可能要承擔(dān)50萬元的最大風(fēng)險(xiǎn)。二、物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:(三級(jí)資質(zhì)):1。注冊(cè)資本50萬元以上;2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中,中級(jí)以上職稱人員不少于5人,工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目;5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案制度。第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)立一年臨時(shí)期限。第九條申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;(二)營業(yè)執(zhí)照;(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件;(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同,工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;(六)物業(yè)管理績效材料。也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后,需要去國土房管局物業(yè)處申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”,他們給你一年時(shí)間。一年內(nèi),你要申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”到“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)沒有達(dá)到資質(zhì)申報(bào)要求,可以選擇兩種方式:1)沒有資質(zhì)承接業(yè)務(wù),目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了,就要罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門關(guān)系不好,也可以撤銷“臨時(shí)資質(zhì)”。2)專業(yè)公司代理,有實(shí)力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(一般一個(gè)辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)是不能辦理這個(gè)業(yè)務(wù)的,因?yàn)樾枰c物業(yè)司和建設(shè)部有關(guān)。如果注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)告訴你可以的話,應(yīng)該是“小心上當(dāng)”。因?yàn)閲矣嘘P(guān)部門很“那種”,錢可以解決問題。在廣東,三級(jí)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)需要4-5萬元才能出證。3.1.你公司的內(nèi)部組織應(yīng)該由你如何設(shè)定業(yè)務(wù)方向來決定。物業(yè)管理公司的常見結(jié)構(gòu)可分為直線職能制、事業(yè)部制和混合結(jié)構(gòu)三種。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng),因此相應(yīng)設(shè)置不同的專業(yè)部門。所以,你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。只有從“專業(yè)”的角度分析以上三種流行的結(jié)構(gòu)中哪一種適合你的公司,才能確定精確的部門組織。另外,哪些職能是自己設(shè)置的,哪些職能是委托給社會(huì)專業(yè)公司的,直接決定了你的內(nèi)部組織。2.內(nèi)部機(jī)構(gòu)給你投入多少成本?如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的,也就是不同的投資會(huì)有不同的結(jié)果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家,組建了幾家小型物業(yè)公司。這個(gè)沒有定論,需要你仔細(xì)算算成本。另外,根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn),“物業(yè)公司總部的支出要與項(xiàng)目收支成本分開計(jì)算,只從項(xiàng)目中分擔(dān)一定的適當(dāng)比例”,這是原則!請(qǐng)樓主注意,因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的“賬號(hào)”。四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè),人力資源配置最講究的是“內(nèi)功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項(xiàng)目人員的匹配是兩個(gè)獨(dú)立的成本計(jì)算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個(gè)原則:人工成本支出、固定成本支出和變動(dòng)成本支出,都有一個(gè)最合適的“陽光比率”...

其他回答:快速法律平臺(tái)為你解答:如果只是注冊(cè),暫時(shí)不需要資質(zhì)。完成業(yè)務(wù)、稅務(wù)、組織、基本銀行賬戶后才能辦理財(cái)產(chǎn)資格。沒有資質(zhì)就不能進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目。三級(jí)物業(yè)資質(zhì)最低,注冊(cè)資金50萬。還有委托項(xiàng)目和專業(yè)技術(shù)人員10名,其中6名具有專業(yè)技術(shù)職稱。

【/s2/】注冊(cè)物業(yè)公司:注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件?

需要辦理營業(yè)執(zhí)照,并具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。

先去工商注冊(cè)的普通公司,然后按照三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接手一個(gè)小區(qū),最后申請(qǐng)外資服務(wù)的資質(zhì)。注冊(cè)公司的步驟:

1.名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表,填寫您擬采取的公司名稱,在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上搜索是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名,可以使用該名稱,并出具企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)通知書。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。

2.租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室。如果你擁有一個(gè)工廠或辦公室,你可以做到。有些地方,不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同,要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后,你要去稅務(wù)局買印花稅,稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢,你要買10塊錢的印花稅,貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。

注冊(cè)物業(yè)公司:物業(yè)公司怎么注冊(cè)?

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請(qǐng)條件【住建部】物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請(qǐng)條件各類資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)條件如下:(1)一級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本500萬元人民幣以上;2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于30人。

其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;   3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;   4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:  ?。?)多層住宅200萬平方米;  ?。?)高層住宅100萬平方米;  ?。?)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;  ?。?)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績?! 。ǘ┒?jí)資質(zhì):   1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上;   2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;   3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;   4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:   (1)多層住宅100萬平方米;  ?。?)高層住宅50萬平方米;  ?。?)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;  ?。?)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營管理業(yè)績?! 。ㄈ┤?jí)資質(zhì):   1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上;   2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;   3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;   4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;   5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊(cè)物業(yè)公司:成立物業(yè)管理公司需要什么條件?[/s2/]

1.取得工商登記營業(yè)執(zhí)照,需要注意的是,產(chǎn)權(quán)資格的最低要求是注冊(cè)資本50萬元;

2.申請(qǐng)資質(zhì),如上所述,可以直接去物業(yè)部門查詢需要什么材料,資質(zhì)要求因城市而異。主要包括:(1)注冊(cè)資本50萬元;(2)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中,中級(jí)以上職稱人員不少于5人,工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;(3)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)(管理制度),建立企業(yè)信用檔案制度。

3.新申請(qǐng)的資格從最低的三級(jí)開始,臨時(shí)期限為一年。如果你拿到了資格證,證書上的資質(zhì)等級(jí)就寫到三級(jí)(暫定)。

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