其他回答:注冊物業(yè)公司本身不需要資質(zhì)，主要是滿足辦理營業(yè)執(zhí)照的具體要求。具體回答如下:1。法律要求:《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第十五條申請企業(yè)法人開業(yè)登記。提交下列文件和證明: (一)組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請書；(二)主管部門或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)的章程；(四)資金信用證明、驗(yàn)資證明或資金擔(dān)保；(五)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的身份證明；(六)住所和經(jīng)營場所使用證明；(七)其他相關(guān)文件和證明。第十六條申請企業(yè)法人工商登記的單位，應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后，方可設(shè)立企業(yè)。企業(yè)法人可以憑《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》刻制公章、開立銀行賬戶、簽訂合同、開展經(jīng)營活動。登記機(jī)關(guān)可以根據(jù)企業(yè)法人開展業(yè)務(wù)的需要，核發(fā)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。批準(zhǔn)文件；第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)股東達(dá)到法定人數(shù)；(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；(三)股東共同制定公司章程；(四)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)。(五)有公司住所。第二十五條有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng): (一)公司名稱和住所；(二)公司經(jīng)營范圍；(三)公司注冊資本；(四)股東姓名；(五)股東出資的方式、數(shù)額和時間；(六)公司的組織機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則；(七)公司法定代表人；(八)其他需要股東大會規(guī)定的事項(xiàng)。股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽字并蓋章。第二十六條有限責(zé)任公司的注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定對有限責(zé)任公司的注冊資本實(shí)收和最低注冊資本另有規(guī)定的，從其規(guī)定。企業(yè)注冊設(shè)立住所注意事項(xiàng)1?！斗课菟袡?quán)證》應(yīng)載明“房屋用途”。未記載“房屋用途”的，還應(yīng)當(dāng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。2、使用《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住宅(營業(yè)用房)的，應(yīng)提交房屋建設(shè)行政主管部門出具的證明。無法提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收通知書》和住房建設(shè)行政主管部門出具的《竣工驗(yàn)收備案表》?！锻ㄖ泛汀秱浒副怼酚涊d的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋建設(shè)行政主管部門出具的相關(guān)證明文件。不能出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收通知書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，且住所(經(jīng)營場所)位于市區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提交區(qū)、縣人民政府或者區(qū)、縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件。證明文件應(yīng)當(dāng)記載房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并明確住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建筑。住所(經(jīng)營場所)位于農(nóng)村的，應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件，證明文件應(yīng)當(dāng)記載房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并明確住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建筑。二.具體服務(wù)要求:1。申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)(1)受理窗口:蘇州市相城區(qū)街道工商局(2)辦理期限:5個工作日內(nèi)(3)注意事項(xiàng):工商登記必須在名稱核準(zhǔn)通知書有效期內(nèi)辦理。擬設(shè)立企業(yè)的名稱(商號或商號)應(yīng)多于2個漢字，少于5個字符(含2個字符)。根據(jù)新的規(guī)定，如果兩個字符相同，同一商品名稱不能注冊，因此有必要首先提出5個商品名稱供替代使用。如在工商局查詢所選店鋪名稱，如無重名，將發(fā)出《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。2.申請租賃備案證明，可以以擬設(shè)立公司法定代表人的名義與辦公用房業(yè)主草簽全部合同，并抓緊辦理租賃合同備案手續(xù)。(1)租賃備案受理窗口:辦公場所所屬街道辦事處；(2)辦理期限:一般一周左右，視各街道辦事處規(guī)定而定；(3)所需材料:視各街道辦事處規(guī)定，一般需提供房產(chǎn)證及其復(fù)印件、租賃合同(需統(tǒng)一格式版本)、申請人身份證及其復(fù)印件；如果委托他人辦理備案登記，公證處需要出具公證書。(4)注意事項(xiàng):首先，在簽訂租賃合同前，必須與業(yè)主協(xié)商，請求協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)，并事先約定相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)。其次，要注意租賃登記的目的必須是商業(yè)或辦公，登記合同上的名稱和地址必須與房地產(chǎn)許可證一致。值得注意的是，蘇州的住宅目前還不能用來注冊公司。3.完成工商登記和起草完整的設(shè)立文件后，可以直接向工商局申請工商登記注冊。(1)受理部門:蘇州市相城區(qū)街道工商局(2)辦理手續(xù):填寫相關(guān)工商局規(guī)定的各種格式文本表格，提交必要的材料，報(bào)工商局備案。(3)辦理期限:自收到申請材料原件之日起3個工作日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予登記的決定并出具復(fù)印件。(4)所需材料:(以工商局紙質(zhì)版為準(zhǔn))a、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；b、全體股東簽署的《委派代表或共同委托代理人證明書》(股東為自然人的由本人簽署，自然人以外的股東加蓋公章)應(yīng)注明具體委托事項(xiàng)、委托人權(quán)限、委托期限c、委派代表或委托代理人身份證復(fù)印件(本人簽署)d、全體股東簽署的章程(股東為自然人的由本人簽署；自然人以外的股東加蓋公章)；e .股東主體資格證書或自然人身份證明復(fù)印件(股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證復(fù)印件。)f .股東是自然的...