注冊物業(yè)公司流程: 注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)-百度知道

展開全部 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，注冊物業(yè)公司需要先辦理營業(yè)執(zhí)照，并具有物業(yè)管理企業(yè)資質。 營業(yè)執(zhí)照辦理指南 一、辦理所需材料 1.《公司登記（備案）申請書》。 2.《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人...展開全部

物業(yè)公司注冊流程: 物業(yè)管理公司注冊需要哪些手續(xù)？愛問知識人

開物管公司首先要到當?shù)毓ど滩块T登記注冊營業(yè)執(zhí)照，然后就是物管資質證申請辦理， 一級資質： 1。注冊資本人民幣500萬元以上； 2。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。 其中，具有中級以上職稱的人...展開全部

物業(yè)公司注冊流程: 我想注冊一家物業(yè)公司。公司注冊流程是怎樣的？

要注冊一個公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。 一、...展開全部

物業(yè)管理公司注冊流程: 物業(yè)管理公司注冊流程？

相關證件辦理流程： (1)首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區(qū)別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什么東西你要到當?shù)毓ど滩块T咨詢，因為各地情況不一樣的； (2)工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門...展開全部

其他回答:看看這個網(wǎng)站，詳細介紹了建物業(yè)公司的流程

其他回答:沒有這種麻煩。物業(yè)管理有限公司的注冊流程和普通公司一樣，注冊資金10萬，因為剛創(chuàng)業(yè)不需要申請資質，公司成立一年才可以申請資質。你自己做可能會比較麻煩，因為要找一個有可登記地址的房子，所以成本比較高。你不妨找代理公司注冊，他們會免費提供注冊地址，有效期10年?，F(xiàn)在代理公司也可以代表注冊資本，10萬注冊資本只有3800元，所以你只需要提供好幾個公司名稱，法人和股東的出資比例，以及經(jīng)營范圍，你就可以做了，他們會全權為你做。 詳細參考:

【/s2/】物業(yè)公司注冊流程:如何開物業(yè)公司？

謝謝邀請?，F(xiàn)在開物業(yè)公司比以前容易多了。國家取消了物業(yè)公司資質審查，不再審查物業(yè)經(jīng)理職稱。注冊一個小型物業(yè)服務公司，有50萬就夠了。

注冊容易，操作難。必須有人才，各種專業(yè)人士。也要樹立企業(yè)觀念，才有經(jīng)營的指導方針。

更重要的是開拓市場，這是沒有創(chuàng)業(yè)精神和長期堅持做不到的。如果你有比較好的網(wǎng)絡基礎，慢慢打才能有一席之地。

物業(yè)服務是一個發(fā)展中的行業(yè)，不規(guī)范。我們很快將面臨大整合、大整合的局面，如果我們做不到這一點，我們將被淘汰和合并。保重！

物業(yè)公司注冊流程:我想注冊一家物業(yè)公司。我需要采取哪些步驟？

1)申請報告。

2)物業(yè)管理公司資質申請表。

3)營業(yè)執(zhí)照。

4)公司章程和企業(yè)管理規(guī)章制度。

5)驗資證明。

6)公司法定代表人和總經(jīng)理的身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術和經(jīng)營負責人的任職文件。

7)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同(不含臨時聘用或兼職人員)。

8)固定辦公場所證明。

9)房地產(chǎn)管理部門認為需要出示的其他文件。

【/s2/】物業(yè)公司注冊流程:如何注冊物業(yè)公司？

一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質申報兩個環(huán)節(jié)。

1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責任公司。注冊資本按物業(yè)公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質等級已取消)，一年內有效，一年內需重新評級，否則資質無效。從“三級”開始。三級物業(yè)管理的注冊資本為50萬元。你要和當?shù)毓ど叹趾藢I業(yè)執(zhí)照名稱，然后開始辦理工商登記、股權確認等一系列手續(xù)。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應該是別人“賺”的。我建議你找一家當?shù)刈缘墓?，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業(yè)公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業(yè)登記、稅務登記、公司蓋章等。

這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理機構拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理機構不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應該是房東或者相關股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時，如果出現(xiàn)債務修正，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔50萬元的最大風險。

二、物業(yè)公司資質申報條件如下:

(三級資質):

1.注冊資本50萬元以上；

2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3 .物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得專業(yè)資格證書

4.委托物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度。

第六條新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請:

(一)營業(yè)執(zhí)照；

(二)企業(yè)章程；

(三)驗資證明。

(四)企業(yè)法定代表人身份證明；

(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。

第七條新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設立一年臨時期限。

第九條申請資質等級核準的物業(yè)管理企業(yè)應當提交下列材料:

(一)企業(yè)資質等級申報表；

(二)營業(yè)執(zhí)照；

(三)企業(yè)資質證書原件和復印件；

(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同，工程財務負責人的職稱證書和勞動合同；

(五)物業(yè)服務合同復印件；

(六)物業(yè)管理績效材料。

也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后，需要去國土房管局物業(yè)處申請“臨時資質”，他們給你一年時間。一年內，你要申請“臨時資質”到“三級資質”。如果您在一年內未達到相關資質申報的要求，您有兩種選擇:

1)沒有資格承接業(yè)務，目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當?shù)匚飿I(yè)部門關系不好，也可以撤銷“臨時資質”。

2)專業(yè)公司代理，有實力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關系(一般一個辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機構是不能辦理這個業(yè)務的，因為需要與物業(yè)司和建設部有關。如果注冊代理機構告訴你可以的話，應該是“小心上當”。因為國家有關部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質代理機構需要4-5萬元才能出證。

第三，

1.你公司的內部組織應該由你如何設定業(yè)務方向來決定。物業(yè)管理公司的常見結構可分為直線職能制、事業(yè)部制和混合結構三種。不同的架構模式適應不同的服務市場，因此相應設置不同的專業(yè)部門。所以，你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務方面。只有從“專業(yè)”的角度分析以上三種流行的結構中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門組織。另外，哪些職能是自己設置的，哪些職能是委托給社會專業(yè)公司的，直接決定了你的內部組織。

2.內部機構給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會有不同的結果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家，組建了幾家小型物業(yè)公司。這個沒有定論，需要你仔細算算成本。另外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗，“物業(yè)公司總部的支出要與項目收支成本分開計算，只從項目中分擔一定的適當比例”，這是原則！請樓主注意，因為這是兩個完全不同的“賬號”。

四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)，人力資源配置最講究的是“內功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項目人員的匹配是兩個獨立的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個原則:人工成本支出、固定成本支出、變動成本支出，都有一個最合適的“陽光比”。因此，如何規(guī)劃人力資源，既要與階段性發(fā)展規(guī)劃相匹配，又要違背“日照比例”。實際上，應該到處保存。而且人力資源的配置與內部組織結構直接“掛鉤”，人力成本要“內外”比較。所以不要簡單的裝“幾個部門”，請裝幾個總監(jiān)或者經(jīng)理。這是一個“戰(zhàn)略”層面的事情。

5.在物業(yè)公司接手的項目中，雖然有些項目的表觀利潤不高，但有很多收入是“外人”根本不知道，也無法掌握的。所以這幾年，很多人看到了“朝陽產(chǎn)業(yè)”里的“賺錢”和“長期飯票”，都“挖金子”。但要知道，真正的物業(yè)管理需要“良好的內部實力和運營經(jīng)驗”，物業(yè)管理本身就是一個“高風險、高責任”的行業(yè)，在眾多的服務行業(yè)中，風險是第一位的。所以，除非有足夠的準備和經(jīng)驗，否則如果你貿(mào)然入市，我真心奉勸“小心，小心！”