【/s2/】房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓:【/h/】找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一棟寫字樓，收益7200萬(wàn)。公司就是愛(ài)...

前面這5%是土地增值稅中規(guī)定，如果納稅人在核算管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用這三項(xiàng)目扣除費(fèi)用時(shí)候，其中的銀行借款利息，如果可以提供相關(guān)的單據(jù)，并且分開(kāi)核算的，可以全額扣除，剩下部分按扣除費(fèi)用的5%作為扣除限額，如果銀行利息無(wú)法準(zhǔn)確核算，...

其他回答:前5%按當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算，后20%由從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人扣除。不是專門做房地產(chǎn)的企業(yè)，不能扣。

【/s2/】房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓:【/h/】房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和在建工程轉(zhuǎn)讓各有什么優(yōu)勢(shì)？愛(ài)問(wèn)知識(shí)人

一是手續(xù)簡(jiǎn)單。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收購(gòu)只要簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并按規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)（外商投資企業(yè)還應(yīng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)）即可控制、管理整個(gè)項(xiàng)目，而土地使用權(quán)或項(xiàng)目或在建工程的轉(zhuǎn)讓卻涉及到土地使用權(quán)的過(guò)戶及建設(shè)手續(xù)的更名等...展開(kāi)全部

【/s2/】房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓:【/h/】房地產(chǎn)公司上市的土地需要重新上市嗎？詢問(wèn)知識(shí)分子

肯定要交，沒(méi)有上面說(shuō)的，你的土地的性質(zhì)是劃撥的呢，不是出讓的。

【/s2/】房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓:【/h/】什么是房地產(chǎn)項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓？愛(ài)問(wèn)知識(shí)人

目前，無(wú)論國(guó)家還是地方，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司均無(wú)系統(tǒng)或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)定，但實(shí)際上注冊(cè)登記的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司在我國(guó)早已大量存在。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，投資者發(fā)現(xiàn)設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司可以合理地規(guī)避市場(chǎng)及法律上的諸多風(fēng)險(xiǎn)，因此投資者每開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目...展開(kāi)全部

【/s2/】房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓:房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓？

根據(jù)現(xiàn)有土地和其他資產(chǎn)的數(shù)量。沒(méi)有驗(yàn)資手續(xù)，合法增資的，按貸款處理。股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以作為企業(yè)負(fù)債從總資產(chǎn)中扣除。營(yíng)業(yè)稅和增值稅是房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中不可避免的。

【/s2/】房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓:房地產(chǎn)企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目如何繳納各種稅費(fèi)？

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目有兩種，一種是未完成項(xiàng)目，一種是未完成項(xiàng)目。至于完工的項(xiàng)目，是賣的，不是轉(zhuǎn)讓的。他們的稅費(fèi)不一樣。

企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目的性質(zhì)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在此期間可以根據(jù)不同的項(xiàng)目進(jìn)度繳納稅費(fèi)。

1.項(xiàng)目開(kāi)工前，按“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”稅目繳納增值稅。

2.在建工程按“出售房地產(chǎn)”稅目繳納增值稅。

利潤(rùn)總額為總收入減去房地產(chǎn)或土地使用權(quán)購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓原價(jià)后的余額，按利潤(rùn)總額要求繳納25%的企業(yè)所得稅，其余為企業(yè)凈利潤(rùn)。

【/s2/】房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓如何辦理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司如何注冊(cè)？[/s2/]

根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)和違約風(fēng)險(xiǎn)做出詳細(xì)約定。委托中介公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的注意事項(xiàng):1。股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，轉(zhuǎn)讓方為納稅人，受讓方為扣繳義務(wù)人。股權(quán)交易各方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易后，企業(yè)變更股權(quán)登記前，有納稅或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅(代扣代繳)。并向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅完稅證明或免稅證明，無(wú)完稅證明的，向工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。2.股權(quán)交易雙方已簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但尚未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的，企業(yè)在向工商行政管理部門申請(qǐng)股權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)填寫《個(gè)人股東變更申報(bào)表》，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。3.應(yīng)當(dāng)禁止的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為?！豆痉ā芬?guī)定，股份公司發(fā)起人持有的公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員持有的股份，在其任職期間每年不得超過(guò)其所持有的公司股份總數(shù)的25%。投資者在接受非上市股份公司股份時(shí)，必須對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股份的相關(guān)情況有清晰的了解。