【/s2/】公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:【/h/】公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費？公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費...

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營業(yè)稅及附加（城建稅教育費附加等）、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。 營業(yè)稅按照賣出和購進(jìn)的差額5%繳納； 土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除后的差額部分）的30%-60%繳納； 印花稅按照合...

【/s2/】公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)移:【/h/】公司名下財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到個人名下有哪些方法？

公司房產(chǎn)過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。一、稅費征收標(biāo)準(zhǔn) 1、買方契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%,90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%20...展開全部

其他回答:是 公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項: 1。必須按期辦理，確保公司合法權(quán)益不受侵犯； 2。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費用，事先要了解清楚。委托相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的，要注意中介機(jī)構(gòu)是否借機(jī)從中獲取利益，要注意中介機(jī)構(gòu)是否故意拖延辦理許可的時間； 3。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交的材料很多，一定要提前了解和準(zhǔn)備好需要的材料，不要因為這些雞毛蒜皮的小事耽誤了辦理許可證的時間。 公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需繳納的稅費: 1。評估費:轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，評估費為評估價格的0.3%； 2。印花稅:評估價格的0.1%； 3。房產(chǎn)交易費:每套建筑面積交易費6元； 4。交易所得稅:要求評估價與原購買價差額的20%； 5。營業(yè)稅:預(yù)估價與原價之差的5.5%； 6。房產(chǎn)證費用:85元； 7。土地證費用:105元?！?h/】公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提交的材料:【/h/】1。公司主管部門的批準(zhǔn)； 2。地方稅務(wù)局出具的完稅證明和免稅證明； 3。需要提交公司法人證書原件及復(fù)印件； 4。需要提交公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證、原價和復(fù)印件； 5。公司法人身份證原件及復(fù)印件； 6。房產(chǎn)證； 7。公司授權(quán)委托書； 8。房地產(chǎn)交易核心出具的企業(yè)法人證明委托書； 9。房地產(chǎn)交易核心出具的房地產(chǎn)登記申請書； ...是 公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項: 1。必須按期辦理，確保公司合法權(quán)益不受侵犯； 2。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費用，事先要了解清楚。委托相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的，要注意中介機(jī)構(gòu)是否借機(jī)從中獲取利益，要注意中介機(jī)構(gòu)是否故意拖延辦理許可的時間； 3。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交的材料很多，一定要提前了解和準(zhǔn)備好需要的材料，不要因為這些小事耽誤了辦理許可證的時間。 公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需繳納的稅費: 1。評估費:轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，評估費為評估價格的0.3%； 2。印花稅:評估價格的0.1%； 3。房產(chǎn)交易費:每套建筑面積交易費6元； 4。交易所得稅:要求評估價與原購買價差額的20%； 5。營業(yè)稅:預(yù)估價與原價之差的5.5%； 6。房產(chǎn)證費用:85元； 7。土地證費用:105元。【/h/】公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提交的材料:【/h/】1。公司主管部門的批準(zhǔn)； 2。地方稅務(wù)局出具的完稅證明和免稅證明； 3。需要提交公司法人證書原件及復(fù)印件； 4。需要提交公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證、原價和復(fù)印件； 5。公司法人身份證原件及復(fù)印件； 6。房產(chǎn)證； 7。公司授權(quán)委托書； 8。房地產(chǎn)交易核心出具的企業(yè)法人證明委托書； 9。房地產(chǎn)交易核心出具的房地產(chǎn)登記申請書； 10。需要提交采購合同正本和副本； 11。需要提交采購發(fā)票、原價和復(fù)印件； 12。公司章程復(fù)印件；【/h/】注:以上復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章。

【/s2/】公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:【/h/】以企業(yè)名義轉(zhuǎn)讓房屋需要注意什么？愛問知識人

1、個人購入房產(chǎn)缺乏5年轉(zhuǎn)讓的，要交5。6%的營業(yè)稅和附加，可是公司持有房產(chǎn)在沒有差價的狀況下，你就算是今日買過來一套200萬的房子，我明日200萬賣出去你是不必交這個營業(yè)稅的，今日買明日賣都可以。土地增值稅企業(yè)所得稅因為他沒有盈余沒有掙錢...展開全部

【/s2/】公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:【/h/】公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有什么分析比較？愛問知識人

相對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓和在建工程轉(zhuǎn)讓，公司股 權(quán)轉(zhuǎn)讓形式下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下優(yōu)點：（一）相對成本較低。由于二者交易的合同標(biāo)的不同，轉(zhuǎn)讓方和受讓 方所繳納的稅費不同，計稅標(biāo)準(zhǔn)也不同。土地使用權(quán)、項目或在建工程的轉(zhuǎn)讓涉及...展開全部

【/s2/】公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)移:公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要什么手續(xù)？

1.法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請書》(加蓋企業(yè)公章)。

2.《指定代表或共同委托代理人證明書》(企業(yè)公章)和指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件(本人簽字)應(yīng)注明具體委托事項、委托人權(quán)限和委托期限。

3.《公司(企業(yè))法定代表人登記表》(本人簽字，企業(yè)蓋章)。

4.主管部門(出資人)按照企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原法定代表人免職證明和新任法定代表人任命書，任命書應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)章程的規(guī)定明確任命職務(wù)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的注意事項

1.單位購買私房的，還需提交資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件、單位法定代表人授權(quán)委托書(接收窗口接收)、受托人身份證原件及復(fù)印件；

2.非住宅轉(zhuǎn)讓的，需提交土地使用權(quán)證書；

3.當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，委托人需要出具身份證原件及復(fù)印件；

4.房屋已出租，收購人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程

【/s2/】公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:公司轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)有哪些稅費？

公司需要繳納營業(yè)稅及附加(城建稅、教育費附加等)。)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。營業(yè)稅按買賣差價的5%繳納；土地增值稅按增值部分的30%-60%繳納(售價減去買價，已繳納稅款，再加上扣除后的差額)；印花稅按合同金額的0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年度終了時與企業(yè)的其他收入一并計算。公司盈利的，按照公司適用稅率(一般為25%)繳納。

【/s2/】公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓:企業(yè)產(chǎn)權(quán)土地轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓給其他公司或個人嗎？[/s2/]

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人是“二手房”轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的稅種是契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅。1.契稅納稅人是買方(買方)。計算公式為:應(yīng)付契稅金額=房屋轉(zhuǎn)讓成交價格×適用稅率2。印花稅的納稅人是買賣雙方。計算公式為:應(yīng)付印花稅金額=該房屋轉(zhuǎn)讓成交價格×適用稅率。此處適用稅率為萬分之五，按“產(chǎn)權(quán)過戶憑證”征收。3.應(yīng)納企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅金額=(該房屋轉(zhuǎn)讓成交價格-房屋原值-合理費用)×25% 4。營業(yè)稅及附屬單位和個人銷售“二手房”應(yīng)按“房地產(chǎn)銷售”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加和地方教育費附加分別按營業(yè)稅的7%、3%和2%征收。5.土地增值稅土地增值稅是對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的增值額，按規(guī)定的稅率征收。增值額=該房屋轉(zhuǎn)讓成交價格-扣除項目金額。扣除額由評估價格和其他扣除額組成。增值額超過扣除項目金額50%且不超過100%的:土地增值稅=增值額×40%-扣除項目金額×5%；增值額超過扣除項目金額100%且不超過200%的:土地增值稅=增值額×50%-扣除項目金額×15%；增值額超過扣除項目額200%:土地增值稅=增值額×60%-扣除項目額× 35%