「杭州財稅網(wǎng)」個人無償受贈房屋如何繳納個人所得稅？
2021-04-16 16:27:19
根據(jù)司法部的說法，國家研究所
金融事務
《國家稅務局關于個人免費購房所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)明確規(guī)定:
一、下列情況下的房屋產(chǎn)權無償贈與不對有關兩國征收個人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與其配偶、父母、父母、祖父母、侄子、孫子女、弟妹的；
(二)、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償給予承擔必要贍養(yǎng)或者扶養(yǎng)責任的贍養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；
(3)杭州財稅網(wǎng)產(chǎn)權人死亡后非法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。
2.產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人從贈與的房屋中取得的所得，按照中華人民共和國國務院財政部門確定征稅的其他所得項目，征收20%的個人所得稅。應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同標注的贈與房屋商業(yè)價值減去受贈人在贈與步驟中繳納的相關稅費，贈與合同標注的房屋商業(yè)價值明顯低于消費市場價格或者房地產(chǎn)贈與合同未標注贈與房屋商業(yè)價值的金額。
金融事務
行政機關可以根據(jù)受贈房屋的消費市場風險評估價格或者采取其他適當方法確定受贈人的應納稅所得額。
