2016年，全省CPPCC解決了房地產(chǎn)庫(kù)存這一熱點(diǎn)問題。3月4日，《證券日?qǐng)?bào)》記者獲得了中國(guó)民主建國(guó)會(huì)的提案，建議“取消限制購(gòu)買等不符合市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀的法律法規(guī)，以利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展”。同時(shí)建議發(fā)行中央政府專項(xiàng)票據(jù)，解決中央政府購(gòu)買公共服務(wù)時(shí)，中央政府購(gòu)買價(jià)格與公司生產(chǎn)成本之間的平衡問題。此外，該提案還建議大力推廣房地產(chǎn)信托

抵消抵押貸款。

《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到，題為《關(guān)于推進(jìn)房地產(chǎn)存量化解的建議》的提案，從供方改革的角度提出了九點(diǎn)建議:

一是改變或修改不適合當(dāng)前市場(chǎng)情況的立法規(guī)定。房地產(chǎn)從2003年的121個(gè)文件開始調(diào)整，現(xiàn)在有近100個(gè)文件，要馬上整理。責(zé)令取消限購(gòu)政策等不符合市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀的法律法規(guī)，以利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展；二是建議發(fā)行中央政府專項(xiàng)票據(jù)，解決中央政府購(gòu)買公共服務(wù)時(shí)中央政府購(gòu)買價(jià)格與公司生產(chǎn)成本的平衡問題；三是用購(gòu)買外匯儲(chǔ)備的方法盤活金融生產(chǎn)資金；四是大力推進(jìn)房地產(chǎn)信托；五是改變未來(lái)待交換社區(qū)的供給結(jié)構(gòu)；第六，認(rèn)同市場(chǎng)規(guī)則，提升中小企業(yè)資金利用率；七是大力鼓勵(lì)中小企業(yè)前進(jìn)。鼓勵(lì)提供養(yǎng)老地產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多元化產(chǎn)品；第八，建議統(tǒng)計(jì)局完善清單等數(shù)據(jù)；九、建議抵押貸款沖抵所得稅。

“考慮到民營(yíng)銀行自有資金較少的具體情況，為其單獨(dú)設(shè)立了較高的利息準(zhǔn)備金率，杭州財(cái)稅網(wǎng)擴(kuò)大了可用資金。同時(shí)，貸款金額不應(yīng)由私人銀行控制?！鄙虾Ｊ姓f(xié)委員起草的《關(guān)于全力支持民營(yíng)銀行健康持續(xù)發(fā)展的建議》指出，青島作為國(guó)際金融改革的再進(jìn)入地區(qū)，在社會(huì)資產(chǎn)進(jìn)入金融業(yè)的各個(gè)方面也走在全省前列。根據(jù)實(shí)地調(diào)查，上海體制改革中民營(yíng)銀行的經(jīng)營(yíng)管理狀況較差，其可行性對(duì)體制改革起到了示范作用。但也面臨著一系列的困難和考驗(yàn)。

根據(jù)提案，目前主要有三大考驗(yàn)，即機(jī)構(gòu)和企業(yè)業(yè)務(wù)準(zhǔn)入投票率高、市場(chǎng)可能性阻力大、匯率大、業(yè)務(wù)創(chuàng)新難以超越。為此，提案明確提出三點(diǎn)建議:一是降低準(zhǔn)入投票率，給予更多的機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和新的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入機(jī)會(huì)。建議降低機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入投票率，考慮民營(yíng)銀行體制改革的普遍性，部分機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入政策要方便。二是擴(kuò)大支持范圍，支持差異化政策。該建議建議，私人銀行應(yīng)考慮自有資金較少等具體情況，分別為其設(shè)定更高的利率準(zhǔn)備金率，并擴(kuò)大其可用資金?？梢砸?guī)定財(cái)務(wù)公司實(shí)行7.5%的利息準(zhǔn)備金率。減免各種管理工作費(fèi)用，讓私人銀行受益。第三，鼓勵(lì)認(rèn)真創(chuàng)新，建立功能，嘗試將社會(huì)資產(chǎn)擴(kuò)展到金融行業(yè)的系統(tǒng)。

中國(guó)民主建設(shè)協(xié)會(huì)提交的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)中國(guó)(天津)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)體制創(chuàng)新的建議》建議，在研究工作中應(yīng)頒布上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)合格投資者境外融資的法律法規(guī)，加快引進(jìn)境外證券期貨市場(chǎng)機(jī)構(gòu)和一人融資管理。

建議自貿(mào)區(qū)制度創(chuàng)新要敢于觸及多年來(lái)形成的制度困境，敢于打破個(gè)人利益的合理布局，更加注重指引空，用中小企業(yè)的情懷和市場(chǎng)的高度評(píng)價(jià)來(lái)檢驗(yàn)改革效益。明確的建議包括:一是加大基于FT賬戶的金融創(chuàng)新范圍。研究工作介紹全國(guó)合格投資者境外融資法律法規(guī)，加快境外證券期貨市場(chǎng)機(jī)構(gòu)及一人融資管理；加快推進(jìn)要素市場(chǎng)平臺(tái)建設(shè)工程。依托天津國(guó)際再生中心、天津創(chuàng)業(yè)板證券交易所、國(guó)際

交易系統(tǒng)等。，豐富金融時(shí)報(bào)賬戶媒體和渠道的基本功能，完善港元定價(jià)和結(jié)算的基本功能，推進(jìn)在岸激增港元中心建設(shè)；積極探索FT賬戶一線受限滲透。擴(kuò)大FT賬戶投資，提高資金轉(zhuǎn)賬便利性，加快自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)商品交易中心建設(shè)，形成自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)外匯規(guī)模功能；二是全面提高全輪商業(yè)貿(mào)易便利化水平；三是加強(qiáng)國(guó)際航運(yùn)可用性政策的制度超越。