「公司合理避稅方法」國土資源部：房產(chǎn)稅與不動產(chǎn)登記無必然聯(lián)系
2021-04-16 16:28:42
3月1日將實施《房地產(chǎn)登記暫行條例》。輿論認(rèn)為，《條例》的頒布意味著房產(chǎn)稅的征收指日可待。另外，房地產(chǎn)登記后，私房的國家所有權(quán)完全健全，公司合理的避稅方式具有綜合效應(yīng)，可能誘發(fā)房地產(chǎn)消費市場的拋售風(fēng)，進(jìn)而導(dǎo)致房價下跌。針對這些擔(dān)憂，該報100名記者采訪了相關(guān)行業(yè)。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，即將出臺的《條例》對二手房消費市場影響不大。我愛我親愛的二手房提供商經(jīng)理周，他告訴記者，條例對那些手里有一套房的房主幾乎沒有影響。但是，擁有三套以上個人房產(chǎn)的房主已經(jīng)開始關(guān)注此事。開發(fā)商擔(dān)心公司合理避稅方法的暫行規(guī)定可能被
序曲。為了減稅，你可能會選擇轉(zhuǎn)售過多的房地產(chǎn)。周表示，對于那些需要買房的人來說，他們希望房地產(chǎn)暫行條例能給二手房消費市場帶來更多的房子，增加有效供應(yīng)。
“但總的來說，買賣雙方都處于觀望狀態(tài)。最近，住房略有增加，但這是由許多綜合環(huán)境因素造成的?！敝軐φf道。
2月26日，國家林業(yè)局房地產(chǎn)登記局局長作了專題回應(yīng)。雖然房地產(chǎn)統(tǒng)一登記是房地產(chǎn)稅收的新技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能由國家根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)要求和稅收的法定標(biāo)準(zhǔn)非法決定。
國家林業(yè)局房地產(chǎn)登記辦公室主任王光華表示，沒有房地產(chǎn)的統(tǒng)一登記，房產(chǎn)稅就無法運行。房產(chǎn)稅是否開征、何時開征，并不一定與房地產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理有關(guān)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基本功能和目標(biāo)是有效保護(hù)不動產(chǎn)當(dāng)事人的權(quán)利。
未來是否會有具體影響，還有待觀察。親愛的控股公司總裁胡景暉認(rèn)為，房地產(chǎn)登記的作用是首先了解國外房地產(chǎn)消費市場的情況，為未來的農(nóng)地供應(yīng)、消費市場變化、區(qū)域規(guī)劃和建設(shè)項目提供開拓性的參考。其次，是讓房地產(chǎn)交易更安全、更方便、更順暢；第三，它為未來的財產(chǎn)稅提供了前提。
“房地產(chǎn)登記制度對房價的影響沒有想象中那么大?！敝袊康禺a(chǎn)和住宅區(qū)執(zhí)行董事顧云昌表示:“完成房產(chǎn)稅的登記需要一周時間，
如何收藏也是負(fù)面的。所以，今天談房地產(chǎn)登記對房價的影響還為時過早。即使有影響，也是有限的。影響房價最重要的環(huán)境因素除了稅法和國家整體經(jīng)濟(jì)走勢外，還有供需關(guān)系。"
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