據(jù)《經(jīng)濟(jì)發(fā)展之聲》、《田字財(cái)經(jīng)新聞》，為“

「這項(xiàng)增值稅對我們的市民來說，早已不熟悉。天津、成都房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)也實(shí)施了三年多。中共十八屆四中全會決定提出“加快房產(chǎn)稅立法，積極推進(jìn)改革”，不禁讓大家珍惜:2014年房產(chǎn)稅會在試點(diǎn)范圍內(nèi)擴(kuò)大甚至在全省范圍內(nèi)實(shí)施嗎？

在2014年國家發(fā)展改革委第一次新聞報(bào)道招待會上，李普民在國家發(fā)展改革委新聞報(bào)道中發(fā)表聲明，明確表示房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大沒有日期。

李普民:房產(chǎn)稅的問題顯然是最重要的。什么時(shí)候推出？主要有哪些細(xì)節(jié)？這個(gè)要看中華人民共和國政府和國務(wù)院的最終決策者。今天，相關(guān)機(jī)構(gòu)正在大力推進(jìn)這項(xiàng)管理工作。

從天津和成都開征物業(yè)稅的視覺效果來看，物業(yè)稅對房價(jià)的影響非常顯著。除了成都可能會抑制一些智能小區(qū)的增長外，中國和香港的私房價(jià)格并沒有因?yàn)槎愂斩陆?，而且有很多聲音贊成你持有的房產(chǎn)越多，你交的稅越少的方案。一種聲音是，如果讓購房者在收完耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)后再繳納房產(chǎn)稅，相當(dāng)于合理重復(fù)征稅。合肥輝煌董事消費(fèi)市場分析師李文江說，另一個(gè)聲音是稅收的全面增加，最終將轉(zhuǎn)嫁到租房或入住的人身上。

李文江:如果你在控股過程中，

然后開發(fā)商可以把增加的稅收加到未來的地價(jià)或者售價(jià)上，這樣羊毛出在羊身上，最后房產(chǎn)稅落到買家或者商場身上。

為了避免轉(zhuǎn)移稅率，業(yè)界呼吁在房地產(chǎn)稅各方面建立長效機(jī)制，降低銷售環(huán)節(jié)稅，提高生產(chǎn)環(huán)節(jié)稅。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這將有助于改善住房資源配置，引導(dǎo)合適的住房消費(fèi)者。

張大偉:有了長效機(jī)制，不僅房產(chǎn)稅可以解決過去十年的房地產(chǎn)問題，而且未來買賣環(huán)節(jié)的稅收會減少，持有環(huán)節(jié)的稅收會增加，因?yàn)橹挥性谏a(chǎn)環(huán)節(jié)的稅收增加后，才能對生產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)控，才能避免消費(fèi)市場上過度融資的投機(jī)逃稅者，使房地產(chǎn)出現(xiàn)良性反應(yīng)堆。

值得注意的是，十八屆四中全會決定加快房產(chǎn)稅立法，積極推進(jìn)改革。張大偉說，從房產(chǎn)稅到房產(chǎn)稅，這不僅僅是一個(gè)詞的區(qū)別，這是從實(shí)體增值稅到稅制的區(qū)別。

張大偉:房產(chǎn)稅是為房產(chǎn)稅繳納的，根據(jù)你擁有的房產(chǎn)的多少，還要加上一定比例的持有環(huán)節(jié)稅。在房產(chǎn)稅的情況下，是針對整個(gè)房地產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅，包括農(nóng)業(yè)土地開發(fā)，包括房屋買賣制度的稅。

現(xiàn)階段加快房產(chǎn)稅立法還存在一些新的技術(shù)障礙，如部分房屋避稅權(quán)屬不清、大房信息技術(shù)欠缺、房產(chǎn)價(jià)格靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)評估小組成員專業(yè)知識欠缺等。但作為立法基礎(chǔ)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，仍然是空中的一座城堡。今年11月，中華人民共和國國務(wù)院決定對分散在多個(gè)機(jī)構(gòu)的不動產(chǎn)登記進(jìn)行秘密整合統(tǒng)一。國家林業(yè)局局長徐德明在去年1月底的省交通運(yùn)輸管理工作會議上表示，房地產(chǎn)登記法案應(yīng)盡快提交中華人民共和國國務(wù)院。

徐德明:現(xiàn)階段，重點(diǎn)項(xiàng)目要做好不動產(chǎn)避稅統(tǒng)一登記平臺的設(shè)計(jì)和制度安排，建立統(tǒng)一的層級政府機(jī)構(gòu)，主導(dǎo)統(tǒng)一登記依據(jù)，抓緊去年的研究工作，出臺《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記法》，盡快將《不動產(chǎn)登記法》議案送至中華人民共和國國務(wù)院。(著名記者第一天)