13日，商務(wù)部副司長王波在香港大會堂副主任通道接受新聞媒體采訪時表示，“如何確保5月1日營地改革推遲空？”王波回答說，集中營的改革將首次涉及第三個人

鏈家地產(chǎn)青島分公司相關(guān)負責(zé)人告訴記者，營改增的初衷是改善體制結(jié)構(gòu)，減輕中小企業(yè)稅負，避免重復(fù)征稅。總的來說就是如何為壞事理性避稅。

“關(guān)于第三方繳納增值稅征管，要看明確的稅率和如何計算進項稅。”主管告訴記者。

也有很多網(wǎng)友對二手房銷售繳納增值稅有疑問?！盃I業(yè)稅不是剛免征2年多嗎？”對此，該主管認為，去庫存早就被列為去年經(jīng)濟發(fā)展的一項特殊任務(wù)。“估計免征營業(yè)稅兩年的政策會停滯不前，但實際上可能會從免征營業(yè)稅改為

，但也要看將來的明確規(guī)定。"

“二手房要交增值稅。如果稅收負擔(dān)減輕，去庫存可能會有好處?！备鶕?jù)網(wǎng)友觀點認為二手房開征增值稅是為了打擊炒房，監(jiān)管認為炒房主要與室內(nèi)的升值空有關(guān)，與營改增關(guān)系不大。

他還認為，在“改革陣營”的步驟中會有一個過渡政策?！皩τ诮鹑跇I(yè)來說，有可能讓現(xiàn)有的房地產(chǎn)繼續(xù)繳納營業(yè)稅；或者中央政府提供可抵扣的虛擬進項稅等?！?/p>

搜房網(wǎng)二手房電商控股公司青島子公司副總監(jiān)張宏清表示:“營改增本身就是為了幫助中小企業(yè)減稅，以及如何合理避稅。庵野秀明和房企也將減輕稅收負擔(dān)，房價可能不會太高。這只有利于房企去庫存?！?/p>

基本上稅率是17%；

在納稅銷售商品、供水、供熱、圖書館等運費時，實行13%的低稅率；

為交通運輸業(yè)提供公共服務(wù)，實行11%的低稅率；

6%的低稅率適用于提供現(xiàn)代零售公共服務(wù)；

進口貨物的稅率為0，中華人民共和國國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

王先生，香港市民，青島人，有一套不到2年的住宅，賣了80萬。他需要繳納成交價5.6%的營業(yè)稅，即44800元。

繳納增值稅后，假設(shè)

定為10%，購房款30萬元，增值稅=銷項稅額-進項稅額，需繳納增值稅5萬元(80×10%-30×10%)；房子買價60萬，只交2萬(80×10%-60×10%)。

“二手房業(yè)務(wù)改革的實施可以使稅收更加公平，稅收負擔(dān)更加改善。”山西財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)研究員、副主任潘當(dāng)紅說。根據(jù)國家的政策和信仰，營業(yè)稅優(yōu)惠將繼續(xù)。“降低營業(yè)稅既簡單又容易。但增值稅運營采用環(huán)稅路扣的征收方式，不適合必要的減免稅。因此，在過去，中華民族在減免增值稅時，往往采取“立即還”、“先還”等方法。營改增后，營業(yè)稅優(yōu)惠會以什么方式體現(xiàn)，還要等一個明確的輪廓?！?/p>

據(jù)報道，昨天統(tǒng)計局發(fā)布了去年1月至2月底全省房地產(chǎn)開發(fā)融資銷售情況，顯示房地產(chǎn)開發(fā)融資增速兩年來首次反彈。

去年前兩個月小區(qū)總銷售面積1.1235億平方米，比去年增長28.2%，增速比今年平均水平高21.7倍；營業(yè)額增長43.6%，增長29.2%。對此，中原地產(chǎn)消費市場研究所副所長張大偉認為，住宅區(qū)的銷售已經(jīng)明顯加快。第一，由于今年貸款等政策的停滯和變化，美國住宅區(qū)市場停滯反彈。到今年春節(jié)，部分需求已經(jīng)結(jié)束觀望，二線城市消費市場明顯升溫，部分一線城市銷量翻番。

張大偉提到，“特別是在一線和一線城市，我們看到的主要政策方向是放松改善需求政策，包括已經(jīng)有一套和購買另一套，特別是放松第二套住房貸款的所有方面。對消費市場的負面影響確實不大。這個群體的國民生產(chǎn)總值相對較強。在貸款輥略有減少后，他們改善的需求將集中釋放?！?/p>

在總銷售面積大幅增長的同時，房地產(chǎn)開發(fā)融資也快速增長。去年前兩個月，全省房地產(chǎn)開發(fā)融資達到9052億元，比上年增長3.0%，增速比今年平均水平高2倍。根據(jù)張大偉的研究，在銷售復(fù)蘇的刺激下，房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)的融資預(yù)期略有回升。包括一些新開工項目的統(tǒng)計，2015年呈現(xiàn)正增長，又恢復(fù)了新項目，融資統(tǒng)計自然會悲觀。