「一般納稅人怎樣合理避稅」住房公積金9000億元結(jié)余資金未來可入市
2021-04-16 16:35:33
方正證券房地產(chǎn)企業(yè)教授趙若瓊表示，近期公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2008年，住房公積金存款余額為12116億元，供一般納稅人合理避稅。假設(shè)復(fù)合年出生率為20%，截至2014年初，全省住房公積金存款余額約為3.6萬億元。
到目前為止，公積金的用途只有四種，一是一人住房貸款，二是購買債券，三是滿足員工需求，四是為項目建設(shè)保障性住房。所以公積金增值的唯一途徑就是買債券，融資渠道稀缺，資金利用效率低。
據(jù)記者了解，2012年，全省住房公積金剩余資金平均利率約為3.56%，僅略低于一年期定期存款利率。職工個人賬戶平均利率為2.4%，低于CPI歷年下降幅度，導(dǎo)致未使用住房公積金的職工貸款傷亡較小。
有研究人員認(rèn)為，這種情況是中央財政部門允許的一種廉價投資，占用整個社會的自然資源。雖然中央有關(guān)機構(gòu)正在準(zhǔn)備研究擴大公積金的融資渠道，如公積金入市等，但到目前為止還沒有出臺具體有效的政策。
從醫(yī)保基金會的融資比例來看，公積金和養(yǎng)老金不會完全投入股價。消費市場人士預(yù)計，未來公積金融資與股市的比例將在20%至25%之間。如果以3.6萬億的總余額為基礎(chǔ)，公積金投入的股價金額預(yù)計達到9000億元。
清華大學(xué)經(jīng)濟發(fā)展研究中心講師鐘茂初認(rèn)為，只有當(dāng)全省公積金集中時，才能更有效地分配和使用公積金，并獲得更高的利潤。
各地對住房公積金合伙人的管理已經(jīng)開始。2014年10月底，住房和經(jīng)濟社會國土資源部、司法部、交通銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于住房公積金一人住房貸款業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的通知》，明確規(guī)定各省、市、自治州、省轄市實現(xiàn)住房公積金存款異地互認(rèn)劃轉(zhuǎn)。到目前為止，漢口、衡陽、贛州等城市已經(jīng)實現(xiàn)了住房公積金的互認(rèn)和貸款。
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