引起香港人關(guān)注的房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度周一再次得到確認(rèn)。21日，國(guó)家邊境部宣布，將于2014年建立統(tǒng)一登記的開創(chuàng)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2016年實(shí)施統(tǒng)一登記制度。2018年多前，基于房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的平臺(tái)投入運(yùn)行，基本形成了統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)。

"房地產(chǎn)登記制度不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅下跌."關(guān)于香港市民所珍視的房地產(chǎn)登記制度能否抑制房?jī)r(jià)上漲，住房和經(jīng)濟(jì)社會(huì)國(guó)土資源部政策研究所教授王在22日?qǐng)?bào)名參加經(jīng)濟(jì)發(fā)展日的記者采訪中表示，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是21世紀(jì)，房?jī)r(jià)的直接影響很簡(jiǎn)單。因此，統(tǒng)一登記不想對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響。但毫無(wú)疑問(wèn)，統(tǒng)一登記后，將有助于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施有效的財(cái)政政策。

王表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，通過(guò)房地產(chǎn)登記可以了解全省的住房情況，了解房地產(chǎn)價(jià)格的供求關(guān)系，從而為市場(chǎng)調(diào)研提供依據(jù)，為未來(lái)城市可持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)格局奠定基礎(chǔ)，避免農(nóng)地的沖動(dòng)性供給。但其難點(diǎn)在于不動(dòng)產(chǎn)由誰(shuí)來(lái)登記，審批制度如何保障，這就需要配套制度。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是資本主義國(guó)家在成熟時(shí)期實(shí)行的一項(xiàng)基本產(chǎn)權(quán)制度。房地產(chǎn)統(tǒng)一登記、企業(yè)所得稅籌劃的基本功，主要在于產(chǎn)權(quán)宣貫和保證買賣安全。從國(guó)外的實(shí)踐來(lái)看，房地產(chǎn)統(tǒng)一登記的實(shí)施會(huì)帶來(lái)許多根本性的創(chuàng)新。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)際金融研究中心教授、日?qǐng)?bào)專欄作家易憲容認(rèn)為，在全省范圍內(nèi)建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)，將有效釋放市場(chǎng)上房地產(chǎn)移民的產(chǎn)出，對(duì)市場(chǎng)有較強(qiáng)的震懾作用，對(duì)房?jī)r(jià)的負(fù)面影響較小。

易憲容說(shuō):“人們對(duì)房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度寄予厚望。他們一方面希望通過(guò)這種登記的實(shí)施，揭露房地產(chǎn)市場(chǎng)的權(quán)力腐敗，從而推動(dòng)反腐，推動(dòng)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期回歸?！币讘椚菡f(shuō)，完善的統(tǒng)一登記制度可以使有關(guān)中央政府機(jī)構(gòu)和人民更好地了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，使該市場(chǎng)的需求和總量統(tǒng)計(jì)更加清晰并公開發(fā)布，這將極大地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)、從投機(jī)市場(chǎng)向使用市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。

另一方面，首先是注冊(cè)制度，其次是

。完善全省房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，開征房產(chǎn)稅的第二個(gè)唯一障礙已經(jīng)清除，特別是使全省多套房屋的業(yè)主螺旋征稅成為可能。增加持有節(jié)目的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和制作成本，可以有效減少炒作。