“營(yíng)改增”的目標(biāo)是消除重復(fù)征稅，減輕稅收負(fù)擔(dān)。體制改革會(huì)給老百姓帶來什么好處？對(duì)此，從購(gòu)房、就業(yè)、公用事業(yè)、“重點(diǎn)項(xiàng)目群”創(chuàng)業(yè)者等方面進(jìn)行梳理。

一個(gè)

群眾買怨念2年，二手房稅負(fù)減輕。上海300萬套房子少付7000元

國(guó)家研究所

金融事務(wù)

4月12日，招商局局長(zhǎng)王伉在關(guān)于全面推進(jìn)“營(yíng)改增”制度改革的吹風(fēng)會(huì)上表示，“營(yíng)改增”實(shí)施后，一人二手房稅負(fù)沒有增加，比現(xiàn)在略有降低。

王伉表示，二手房營(yíng)業(yè)稅的稅收政策和免稅政策這次已經(jīng)轉(zhuǎn)移出去了。現(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅征收5%，今天改為增值稅征收5%?，F(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅征收5%的時(shí)候，如果樓價(jià)100萬，交營(yíng)業(yè)稅5萬；今天是100÷(1+5%)×5% = 47600元，少繳稅2400元。

為什么要這么算？著名的Zhongxin.com記者找到了司法部和國(guó)家研究所

金融事務(wù)

我局3月23日下發(fā)“營(yíng)改增”相關(guān)文件后，發(fā)現(xiàn)一個(gè)人出售二手房可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。出售私房時(shí)，應(yīng)納稅額=含稅營(yíng)業(yè)額÷(1+征收率)×征收率。購(gòu)房嚴(yán)重不足2年的，增值稅稅率為5%。

上海某大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員王樹斌向幾位記者介紹了上海二手房銷售的兩種類型。第一，一個(gè)人買了兩年以上(含兩年)的房子，內(nèi)部出售，在“營(yíng)改增”前后是免稅的，所以稅費(fèi)改革前后“沒有變化”。

第二，如果是不滿兩年的一般房屋買賣，稅費(fèi)改革后，需要按5%的稅率繳納增值稅。這時(shí)候買房帶來的稅收負(fù)擔(dān)就會(huì)“稍微減輕”。

舉個(gè)例子，作者在上海有一個(gè)他不喜歡了兩年的小區(qū)，賣了300萬。稅改前需要繳納15萬營(yíng)業(yè)稅，稅改后只需繳納14.3萬增值稅，即可以少繳納7000元。

“營(yíng)改增”政策將于5月1日實(shí)施。二手房總市值有沒有可能在這段時(shí)間前后略有變化？“4月底，上海二手房的跌幅開始下降，部分客戶明顯在觀望。他們想等到5月1日以后看到消費(fèi)市場(chǎng)的變化再租房。”企業(yè)合理避稅方法王樹斌說，客戶看房子也會(huì)問“營(yíng)改增”的問題。

“在對(duì)兩家企業(yè)的合理避稅方式感到厭惡的年份上市倒賣房屋的情況非常少見，所以雖然減輕了稅負(fù)，但對(duì)二手房交易的負(fù)面影響不會(huì)太大”，王樹斌說，“特別是對(duì)于租房子、為自己生活的人來說，厭惡地生活兩年后換房子的人非常少”。

一個(gè)

“商業(yè)改革與增長(zhǎng)”減輕中小企業(yè)負(fù)擔(dān):促進(jìn)零售業(yè)可持續(xù)發(fā)展，增加公眾就業(yè)

4月12日，司法部、商務(wù)部召開政策吹風(fēng)會(huì)，表示要從政策的設(shè)計(jì)和實(shí)施上，保證所有企業(yè)的稅負(fù)只降不增。

增值稅后為什么可以減輕稅負(fù)？其中最重要的一個(gè)因素是，它消除了營(yíng)業(yè)稅“重復(fù)征稅”的弊端。舉個(gè)例子，如果一個(gè)廠房制造的一個(gè)產(chǎn)品(由兩個(gè)零件組裝而成)的價(jià)格是100元，法定營(yíng)業(yè)稅是5%，那么銷售該產(chǎn)品造成的稅負(fù)應(yīng)該是“100元×5%=5元”。但如果這兩個(gè)零件是從B、C兩家工廠購(gòu)買的，價(jià)格都在20元，那么當(dāng)這兩個(gè)零件被A工廠購(gòu)買時(shí)，“20元×5%=1元”的營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)由B、C兩家工廠繳納了，總共2元。這樣，該產(chǎn)品的具體稅負(fù)為7元，具體稅額為7%，高于法定的5%。

對(duì)此，商務(wù)部稅務(wù)自然科學(xué)研究中心副主任李萬甫指出，營(yíng)業(yè)稅相當(dāng)于“絕對(duì)征”，非常有利于中小企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。今天改為增值稅，按照新創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值征收，類似毛利率，不存在重復(fù)征收的問題。

對(duì)于不同的企業(yè)來說，“業(yè)務(wù)改增”的負(fù)面影響也是不同的。廖華在上海的公司已經(jīng)廣為流傳，公司是做財(cái)務(wù)相關(guān)管理的，他公司的一些增值稅是不能抵扣的，所以稅費(fèi)改革前后沒有太大區(qū)別。他說，“小采購(gòu)的中小企業(yè)稅負(fù)減輕的少，受益大”。

李萬甫表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，“營(yíng)改增”有利于零售業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加就業(yè)。根據(jù)商務(wù)部預(yù)測(cè)，“營(yíng)改”將推動(dòng)第三名

制造

總產(chǎn)值增長(zhǎng)0.3%，新增就業(yè)崗位約70萬個(gè)。

“新政策可以緩解小微企業(yè)

稅務(wù)負(fù)擔(dān)

，讓他們玩得精彩，內(nèi)部有很大的空可持續(xù)發(fā)展，”李萬甫指出。

一個(gè)

群眾的福利沒有減少。高等教育、醫(yī)療等公共企業(yè)的合理避稅方式免征增值稅

Zhongxin.com著名記者注意到，《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅體制改革過渡政策的明確規(guī)定》免除了40個(gè)項(xiàng)目的增值稅，其中許多項(xiàng)目涉及工商等各個(gè)領(lǐng)域。

免征增值稅的項(xiàng)目包括:孤兒院和小學(xué)提供的保育和高等教育公共服務(wù)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)構(gòu)提供的回鄉(xiāng)公共服務(wù)、殘疾人社會(huì)福利政府機(jī)構(gòu)提供的撫養(yǎng)子女公共服務(wù)、介紹婚姻關(guān)系公共服務(wù)、殯葬公共服務(wù)、診療提供的醫(yī)療服務(wù)、高等院校提供的高等教育公共服務(wù)。

但值得注意的是，在稅費(fèi)改革之前，醫(yī)療服務(wù)廣泛享受免稅待遇，而“營(yíng)改增”的章程則詳細(xì)規(guī)定了免稅醫(yī)療服務(wù)的范圍。對(duì)此，會(huì)計(jì)師事務(wù)所在調(diào)查報(bào)告中指出，一些出租用于醫(yī)療的公共服務(wù)不會(huì)被排除在免稅名單之外，因此需要繳納增值稅。

除了高等教育、醫(yī)療和回國(guó)，公共事業(yè)各個(gè)領(lǐng)域的免稅項(xiàng)目包括:紀(jì)念碑和美術(shù)館的第二次入園收入；寺廟、道觀、大清真寺、大教堂等舉辦的文化世俗娛樂活動(dòng)門票收入。

研究人員表示，上述免稅項(xiàng)目主要延續(xù)了此前的營(yíng)業(yè)稅

稅收折扣

政策，有利于“營(yíng)改增”的平穩(wěn)過渡，保證所有企業(yè)的稅負(fù)只會(huì)減少不會(huì)增加。

退役士兵和“重點(diǎn)項(xiàng)目組”企業(yè)家享受“扣分”

增值稅

明確規(guī)定。"

此外，“營(yíng)改增”的過渡政策包括“扣除”

增值稅

明確規(guī)定”，為退役士兵企業(yè)家和重點(diǎn)項(xiàng)目組企業(yè)家就業(yè)提供稅收優(yōu)惠。比如“三月份，按照每戶每年8000元的限額，特定的前夜應(yīng)繳納的增值稅，企業(yè)的合理避稅方法，城市維護(hù)建設(shè)工程稅，教育附加費(fèi)，大部分高等教育附加費(fèi)和

所得稅

。國(guó)際限量標(biāo)準(zhǔn)最低可以提高20%。"

根據(jù)明確規(guī)定，本年度應(yīng)納稅額低于上述抵扣限額的，應(yīng)當(dāng)限定繳納的具體稅額；低于上述扣除限額的，以上述扣除限額為限。

其中，退役士兵納稅具體經(jīng)營(yíng)期限嚴(yán)重不足一年的，減免稅限額在具體月末折算。換算公式為:減免稅限額=本年減免稅限額÷12×具體管理月。

明確規(guī)定中提到的“重點(diǎn)工程民族”包括今年高校畢業(yè)的學(xué)生、零就業(yè)的中產(chǎn)階級(jí)、享受城鎮(zhèn)居民年齡低于貧困保障的中產(chǎn)階級(jí)工人的登記失業(yè)工人等。