「怎么避稅」問：房地產(chǎn)公司代收的費(fèi)用是否繳納營(yíng)業(yè)稅
2021-04-16 16:38:18
[謎題]
某房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)商開市后向開發(fā)商收取一定的垃圾清理費(fèi)，然后轉(zhuǎn)給行政綜合執(zhí)法局，屬于行政費(fèi)。你需要支付這部分募捐款嗎
？
[解決方案]
根據(jù)中華民國
《組織法》及其法律法規(guī)明確規(guī)定，應(yīng)稅銷售提供應(yīng)稅勞務(wù)，以及為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或出售資產(chǎn)收取的所有價(jià)格和額外費(fèi)用。上述額外費(fèi)用包括利息、支出、基金會(huì)、代收費(fèi)用、返還收入、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款貸款、賠償金、代收款項(xiàng)、預(yù)付現(xiàn)金、罰息及各種實(shí)物的其他額外費(fèi)用，但不包括中央政府基金會(huì)或代下列場(chǎng)所收取的行政費(fèi):
(一)中華人民共和國國務(wù)院或者司法部批準(zhǔn)的中央政府基金會(huì)，中華人民共和國國務(wù)院或者省、天津市人民政府及其財(cái)政、物價(jià)部門批準(zhǔn)的用于避稅的行政事業(yè)性收費(fèi)；
(二)發(fā)行募集時(shí)由省級(jí)以上財(cái)政部門印制的金融債券；
(三)收到的現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)當(dāng)上繳政府。
所以如何避稅，房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)收取的行政演藝費(fèi)用如果不同時(shí)滿足上述三個(gè)前提條件，就要納入出售資產(chǎn)的銷售中繳納增值稅。同時(shí)滿足三個(gè)前提，不屬于法律提到的額外費(fèi)用，不繳納增值稅。
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