[案例]

甲公司將主樓一至三層出租給乙公司管理和休閑，年租金

100

一萬元。但它幾乎每年都有回報

40

一萬元的稅收讓A公司覺得稅負太重

（

主要是增值稅、房產(chǎn)稅和中小企業(yè)個人所得稅

)

，那么請

金融事務(wù)

規(guī)劃高級顧問。

金融事務(wù)

高級顧問了解到A公司每年都在B公司

20

在休閑消費過萬元的情況下，提出了這個方案:兩國采取簽訂兩份合同的方式，真正的合同還是以具體的租金金額為準

100

萬元簽了報稅流程，A公司只收到支票

50

一萬元，剩下的

50

一萬元乙公司同意甲公司沖抵休閑消費金額和甲公司共同經(jīng)營的新年乳制品，沖抵金額僅由甲公司在雙方投票日收取

50 <報稅流程/p >開具萬元支票地價文件:假合同租金金額為

50

一萬元，用于處理兩國的會計處理和稅務(wù)檢查。而且，高級財務(wù)顧問認為，這種做法對兩國都非常不利。所以得出結(jié)論，B公司在回應(yīng)中并不想開心。果然兩個公司兩個人。實施第一年，甲公司在乙公司發(fā)生的消費金額。

28

一萬元。請B公司辦理節(jié)假日發(fā)放給員工的乳制品

22

萬元，并如期收到了乙公司匯出的報稅流程

50

一萬元的租金，一家公司同時也發(fā)行了

50

萬元租證件可謂金枝。

明年

六

6月，一個財務(wù)檢查組前往A公司進行例行檢查。在計算業(yè)務(wù)招待費是否超支時，發(fā)現(xiàn)甲公司今年的業(yè)務(wù)招待費沒有超支，而且與去年同期相比也有明顯下降

70

超過%，我問財務(wù)部張經(jīng)理，張經(jīng)理說他受制于

國際融資

受政治危機的負面影響，他們公司今年的業(yè)務(wù)量大幅增加，而發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費也大幅下降。這個解釋排除了核查人員的疑慮。

但經(jīng)過進一步檢查，檢查人員發(fā)現(xiàn)，雖然甲公司的業(yè)務(wù)招待費大幅下降，但房屋租金收入也有所下降

50

%，然后又問了張經(jīng)理一遍，張經(jīng)理還是解釋說他受制于

國際融資

由于政治危機的負面影響，公司的經(jīng)營管理狀況非常糟糕。如果地價不降，B公司繼續(xù)租賃。為了盤活資本，經(jīng)測試，今年只向B公司收取一半租金。出于責(zé)任感，檢查人員前往B公司調(diào)查結(jié)果。調(diào)查結(jié)果不僅證實了張經(jīng)理的解釋，還看到了乙公司報稅流程的另一份復(fù)印件

50

萬元租房合同，這說明一個公司可能沒有問題。

然而，具有一定責(zé)任的檢查員仍然發(fā)現(xiàn)了弱點。一天早上，因為需要詢問情況，張經(jīng)理不在公司。檢查員要求張經(jīng)理返回公司幾分鐘后，張經(jīng)理回到了他的辦公室。檢查員漫不經(jīng)心地問他為什么這么快就回來了。張經(jīng)理做了什么解釋說飯后和樓上的客人聊了一會。足球運動員的弱勢讓核查人員立刻意識到，A公司很可能采取了必要的相互抵消的偷稅漏稅行為，即A公司可能把B公司的錢和部分住宅地價花掉。隨即，檢查人員在發(fā)現(xiàn)A公司今年發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費中沒有B公司的消費金額后，按月向張經(jīng)理匯報，說明已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題，希望能根據(jù)實際情況反映情況。從那以后，張經(jīng)理不得不承認他拿了兩份合同去偽造和逃避

增值稅

中小企業(yè)房產(chǎn)稅和個人所得稅。最后，甲公司和乙公司都得到了應(yīng)有的對待和懲罰。

[研究]

既然房子的租金收入不僅要收，

增值稅

還有財產(chǎn)稅，因為租金收入在

中小企業(yè)個人所得稅

可從凈利潤中扣除的生產(chǎn)成本和費用金額很小。

中小企業(yè)個人所得稅

稅負也極高，讓部分納稅人不甘心。為了避免房屋租賃收入的高稅負，是一種“稅收籌劃”。但是，要防止以稅收籌劃的名義偷稅漏稅。最終被查出后，中小企業(yè)還是要交稅的。

在上述情況下，高級財務(wù)顧問不應(yīng)該為A公司制定這樣的計劃，本質(zhì)上不是對中小企業(yè)的長期稅務(wù)規(guī)劃，而是對中小企業(yè)的偷稅援助，最終對中小企業(yè)造成損害。

本質(zhì)上，在日常的經(jīng)濟發(fā)展和娛樂活動中，不違反法律法規(guī)的明確規(guī)定，進行必要的稅收籌劃并非不可能。例如，在上述情況下，A公司可以考慮使用私人住宅為B公司融資，然后分配利潤以避免增值稅和

房產(chǎn)稅

這樣稅收負擔(dān)也就下來了。但必須注意的是，納稅必須消除一個稅收籌劃的誤區(qū)，即稅收籌劃可以規(guī)避一切稅收負擔(dān)。筆者認為，中小企業(yè)希望一個稅收籌劃方案能夠不費吹灰之力地實施，甚至期望通過籌劃將稅收負擔(dān)降至零(比如上述情況下中小企業(yè)的個人所得稅很難避開報稅流程)，這是不現(xiàn)實的。