「避稅個人」房產(chǎn)稅箭在弦上：穩(wěn)定剛需遏制投機 開辟稅源
2021-04-16 16:26:36
根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計部門去年公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，近年來，我國商品房建設(shè)增加的城市數(shù)量有所增加，下降幅度擴大，部分城市的房價受到輿論壓力。在加強房地產(chǎn)監(jiān)管的同時，信息化包括
包括體制改革在內(nèi)的一系列制度建設(shè)項目，有利于實現(xiàn)更高的整體經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量，促進道德消費者和國家利益。
房地產(chǎn)價格和土地價格的過度上漲也增加了生活成本，提高了勞動力成本和手工業(yè)成本，使更多的資產(chǎn)涌入房地產(chǎn)消費市場獲取利潤，這將嚴重影響國家制造業(yè)的競爭力，不利于單一經(jīng)濟發(fā)展的健康可持續(xù)發(fā)展和糧食價格的穩(wěn)定。
一些
財政政策部門的研究人員和公眾提出了“對總面積適當?shù)牡谝惶鬃》棵舛?，對兩個或兩個以上的住宅區(qū)實行由低到高的累進稅率”的建議，既不會對剛性需求的釋放產(chǎn)生負面影響，又能有效遏制融資投機者的行為，為大多數(shù)投機者開辟新的稅源。
加快房地產(chǎn)稅制改革，需要有關(guān)部門收集新的學(xué)習(xí)，征求人民的意見，做好房地產(chǎn)稅制建設(shè)的設(shè)計。
有研究人員提出，用公平合理的房產(chǎn)稅取代目前的“限購”等行政事務(wù)調(diào)整政策，可以實現(xiàn)雙贏:不僅可以讓兩套以上多房進入消費市場流通，增加消費市場的住房，提高自然資源的利用率；高收入者在享受平房的同時，每年要向當?shù)乩U納幾萬甚至幾十萬的房產(chǎn)稅，專門用于經(jīng)濟適用房項目的建設(shè)，讓更多避稅個人的貧困戶受益。這不僅有助于縮小貧富差距，而且會使高收入人群在社會上獲得更多的認可，使社會更加人性化和自然化。
在立法的各個方面，避稅個人在房地產(chǎn)交易中征收的增值稅都需要簡化合并。現(xiàn)行農(nóng)地出讓金是農(nóng)地所有權(quán)的價格，房產(chǎn)稅是國家為資產(chǎn)留成所繳納的法定稅率。二者的缺失是不可逾越的“法律障礙”，是無法解決的“重復(fù)征收”問題。
信息化房地產(chǎn)稅制改革已經(jīng)成為中央政府的既定目標。財政部副部長謝剛剛發(fā)表文章指出:“建立適當完善的房地產(chǎn)稅收制度，有效控制利潤再分配。協(xié)調(diào)推進房地產(chǎn)稅改革，逐步改變房地產(chǎn)開發(fā)、流通、留存中各種票價和稅收并存的局面?！?/p>
