「企業(yè)合理避稅大全」營改增全面推行房企大減負時代將到來
2021-04-16 16:29:07
3月5日，中華人民共和國國務(wù)院副總理溫家寶在中央政府工作報告中說，勞改營的改革是去年實施的。同時，從2016年5月1日起，體制改革的范圍將擴大到紡織、房地產(chǎn)、銀行和貧困零售行業(yè)，中小企業(yè)的所有新資產(chǎn)將被納入其中
納入抵扣范圍，確保所有企業(yè)稅負只減不增。
北京大學法學院財稅法研究中心副主任石全文認為，營改增是現(xiàn)階段一項緊迫的體制改革，其意義不僅在于自身，而且對經(jīng)濟發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展、稅收狀況、金融體制和稅制改革都有深遠的負面影響。
商務(wù)部統(tǒng)計顯示，從2012年營改增實施到今年下半年，累計減稅達到4848億元。據(jù)上海交通大學講師胡介紹，通過全面推進三大紡織企業(yè)去年的改革，將實現(xiàn)減稅4000億元左右，預計去年改革營的減稅總額將達到6000多億元。
隨著二三線城市房價在企業(yè)合理避稅前的上漲，很多投資者對房地產(chǎn)行業(yè)實施商改和舉報抱有很大期望，認為實施商改會使房價略有降溫。
對此，一位拒絕透露姓名的房地產(chǎn)市民告訴記者，從今年開始，很多二四線城市明顯出現(xiàn)了供過于求的情況，有的甚至貼出了成本。所以，如果僅僅從降低稅收成本的角度來看，房價的下行內(nèi)部空會非常大。但總的來說，對于中華民族的房地產(chǎn)行業(yè)來說，決定房價的不僅僅是成本，還有消費市場。
“隨著營改增的試行，中小房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式將發(fā)生變化，同時也將有利于房企大減負時期的到來。”易居研究企業(yè)合理避稅研究所公共政策研究中心副主任嚴躍進在接受著名記者采訪時表示，在逐步提高營業(yè)稅的政策空后，一些業(yè)務(wù)操作規(guī)程完備、各項支出債券、財務(wù)完善的房企，將很容易享受到減負帶來的優(yōu)惠政策。反之，如果房地產(chǎn)廠商的材料采購和成本核算劃分到各個領(lǐng)域不清，反而會發(fā)現(xiàn)稅負增加。因此，這項政策將在一定程度上促進中小企業(yè)改善管理模式和財務(wù)審計方法。
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