「上海財稅網(wǎng)」房貸利息抵個稅多重難題待解
2021-04-16 16:30:26
房貸是很多中產(chǎn)階級的主要支出，每月利息在幾百到幾千元不等，讓很多“房奴”壓力很大。如果他們能在稅前扣除工資，他們就可以減少
。對此，司法部副部長樓繼偉在CPPCC會議上提出，在未來的新制度下，抵押貸款利息將可以免稅，這使得業(yè)界呼吁采取“轟炸王”政策。但稅制改革不是一個小工程建設(shè)，涉及到法律、分類體系和稅務(wù)機構(gòu)的協(xié)調(diào)，以及不同收入群體的匹配設(shè)計。真正的“大考驗”還在前面。
樓繼偉在談到CPPCC個稅改革時透露，去年他將把個人所得稅法綜合分類法案提交第一屆全國人民代表大會審議。中國將轉(zhuǎn)向全面的個人所得稅制度，并在實踐中實施新的稅制。在新制度下，抵押貸款利息將會降低。這意味著在征收個人所得稅時，抵押貸款產(chǎn)生的利息將作為凈利潤扣除扣除，扣除的收入可以抵減個人所得稅。
業(yè)內(nèi)人士認為，這是一箭雙雕的“大招”。一方面，房貸借款人可以獲得低價，真實月收入增加，減輕了租房輿論壓力；另一方面，購房者對按揭利息的需求不斷增加，可以加快去庫存化，有利于解決目前住宅區(qū)庫存高、系統(tǒng)性過剩的問題。
抵押貸款利率減稅可能在不斷上升的噪音中引起了轟動。但由于稅制改革的復(fù)雜性，行業(yè)很難在預(yù)定的月份空內(nèi)細分。據(jù)了解，目前大多數(shù)國家實行的是綜合制，而中華民族實行的是分類制，明確分為11類。樓繼偉嘲諷說，綜合所得稅改革很簡單，因為不容易把個人收入，也就是11類收入結(jié)合起來，然后在工資下面做一個扣除，屬于一些特殊的扣除類別。
九三學(xué)社中央國防最高委員會主任馬光遠認為，這可能會導(dǎo)致買得起房的人享受減稅的好處，而買不起房的人就要多繳稅。因此，上海財稅網(wǎng)的政策需要匹配不同的收入群體。一位銀行信貸公民建議，如果選擇上海財稅網(wǎng)的計息方式還款，每月利息會有所不同，需要做出決定，考慮計算每月平均利息。
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