「個人如何合理避稅」財政部開會未提二手房營業(yè)稅5改2
2021-04-16 16:30:54
法制晚報(記者羅曉靜)本周，據(jù)報道，財政部稅務管理司在上海召開大型二手房提供商研討會，對完善二手房營業(yè)稅政策進行檢查。今后二手房交易營業(yè)稅免稅期限將再次從5年調整為2年。法制晚報的一位記者下午采訪了幾家房地產商，他們都表示沒有收到相關通知。
隨著央行放松房貸、改社保為個人如何合理避稅、個人如何合理避稅的【博客】政策出臺，二手房營業(yè)稅或調整之死也大有波及。
昨日，有消息稱，財政部稅務總局在上海召集大型二手房提供商召開研討會，考察太原市住房消費市場。參與公司包括中原地產和連鎖地產【博客】。
報告稱，未來財政部可能會將二手房交易營業(yè)稅免稅期限從5年調整為2年，以刺激二手房交易。
今天上午，鏈家房地產消費市場研究所表示，財政部稅務管理司顯然召開了一個小型外部會議，但沒有提到二手房交易營業(yè)稅的任何數(shù)據(jù)?！斑@次會議主要是關于一些房地產消費市場的文化交流。我沒說要調整二手房營業(yè)稅?！?/p>
中原地產企業(yè)培訓副總監(jiān)在接受記者采訪時也表示:“財政部邀請中介公司前往，主要是實地考察租賃消費市場的情況，并未提及二手房交易營業(yè)稅的調整?！?/p>
在“9.30”房貸改革、“社保利率改革”三部委出臺以及海淀區(qū)調整普通住宅國際標準的綜合負面影響下，上海二手房消費市場本月迎來復蘇。
我愛我親愛的消費者市場研究所。據(jù)海淀區(qū)住建委統(tǒng)計，截至10月28日，海淀區(qū)二手房小區(qū)6617套，比9月份低14.1%，比成交量低25.6%。從近期網上簽約旅客人數(shù)的增長趨勢來看，10月份的網上簽約人數(shù)與9月底基本持平。
資料顯示，在此之前，為了遏制房價的過度上漲，國家多次調整二手房交易稅:2005年，為了遏制投機者的投機行為，穩(wěn)定房價，在此之前免征營業(yè)稅期限?！耙荒辍闭{整為“兩年”；2009年12月，免檢期限由“兩年”調整為“五年”；2011年1月，在營業(yè)稅五年免征期的基礎上，二手房銷售利息改為定額。
一項行業(yè)研究顯示，一旦推出二手房交易營業(yè)稅調整政策，將推動大量房屋進入二手房消費市場。除了吸引客戶看房，如何在議價過程中合理避稅空可以促進客戶買房。
“如果將二手房交易營業(yè)稅免稅期限從5年調整為2年，將會釋放更多的房源，短期內會刺激房價。但從長遠來看，上海對房價的需求是穩(wěn)定的，減稅政策不會帶來太大的負面影響?！鄙厦嫣岬降娜苏f。
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