法制晚報(記者羅曉靜)本周，據(jù)報道，財政部稅務(wù)管理司在上海召開大型二手房提供商研討會，對完善二手房營業(yè)稅政策進(jìn)行檢查。今后二手房交易營業(yè)稅免稅期限將再次從5年調(diào)整為2年。法制晚報的一位記者下午采訪了幾家房地產(chǎn)商，他們都表示沒有收到相關(guān)通知。

隨著央行放松房貸、改社保為個人如何合理避稅、個人如何合理避稅的【博客】政策出臺，二手房營業(yè)稅或調(diào)整之死也大有波及。

昨日，有消息稱，財政部稅務(wù)總局在上海召集大型二手房提供商召開研討會，考察太原市住房消費(fèi)市場。參與公司包括中原地產(chǎn)和連鎖地產(chǎn)【博客】。

報告稱，未來財政部可能會將二手房交易營業(yè)稅免稅期限從5年調(diào)整為2年，以刺激二手房交易。

今天上午，鏈家房地產(chǎn)消費(fèi)市場研究所表示，財政部稅務(wù)管理司顯然召開了一個小型外部會議，但沒有提到二手房交易營業(yè)稅的任何數(shù)據(jù)?！斑@次會議主要是關(guān)于一些房地產(chǎn)消費(fèi)市場的文化交流。我沒說要調(diào)整二手房營業(yè)稅?！?/p>

中原地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)副總監(jiān)在接受記者采訪時也表示:“財政部邀請中介公司前往，主要是實(shí)地考察租賃消費(fèi)市場的情況，并未提及二手房交易營業(yè)稅的調(diào)整?！?/p>

在“9.30”房貸改革、“社保利率改革”三部委出臺以及海淀區(qū)調(diào)整普通住宅國際標(biāo)準(zhǔn)的綜合負(fù)面影響下，上海二手房消費(fèi)市場本月迎來復(fù)蘇。

我愛我親愛的消費(fèi)者市場研究所。據(jù)海淀區(qū)住建委統(tǒng)計，截至10月28日，海淀區(qū)二手房小區(qū)6617套，比9月份低14.1%，比成交量低25.6%。從近期網(wǎng)上簽約旅客人數(shù)的增長趨勢來看，10月份的網(wǎng)上簽約人數(shù)與9月底基本持平。

資料顯示，在此之前，為了遏制房價的過度上漲，國家多次調(diào)整二手房交易稅:2005年，為了遏制投機(jī)者的投機(jī)行為，穩(wěn)定房價，在此之前免征營業(yè)稅期限?！耙荒辍闭{(diào)整為“兩年”；2009年12月，免檢期限由“兩年”調(diào)整為“五年”；2011年1月，在營業(yè)稅五年免征期的基礎(chǔ)上，二手房銷售利息改為定額。

一項行業(yè)研究顯示，一旦推出二手房交易營業(yè)稅調(diào)整政策，將推動大量房屋進(jìn)入二手房消費(fèi)市場。除了吸引客戶看房，如何在議價過程中合理避稅空可以促進(jìn)客戶買房。

“如果將二手房交易營業(yè)稅免稅期限從5年調(diào)整為2年，將會釋放更多的房源，短期內(nèi)會刺激房價。但從長遠(yuǎn)來看，上海對房價的需求是穩(wěn)定的，減稅政策不會帶來太大的負(fù)面影響。”上面提到的人說。