法制晚報(bào)(記者羅曉靜)本周，據(jù)報(bào)道，財(cái)政部稅務(wù)管理司在上海召開大型二手房提供商研討會(huì)，對(duì)完善二手房營(yíng)業(yè)稅政策進(jìn)行檢查。今后二手房交易營(yíng)業(yè)稅免稅期限將再次從5年調(diào)整為2年。法制晚報(bào)的一位記者下午采訪了幾家房地產(chǎn)商，他們都表示沒有收到相關(guān)通知。

隨著央行放松房貸、改社保為個(gè)人如何合理避稅、個(gè)人如何合理避稅的【博客】政策出臺(tái)，二手房營(yíng)業(yè)稅或調(diào)整之死也大有波及。

昨日，有消息稱，財(cái)政部稅務(wù)總局在上海召集大型二手房提供商召開研討會(huì)，考察太原市住房消費(fèi)市場(chǎng)。參與公司包括中原地產(chǎn)和連鎖地產(chǎn)【博客】。

報(bào)告稱，未來財(cái)政部可能會(huì)將二手房交易營(yíng)業(yè)稅免稅期限從5年調(diào)整為2年，以刺激二手房交易。

今天上午，鏈家房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)研究所表示，財(cái)政部稅務(wù)管理司顯然召開了一個(gè)小型外部會(huì)議，但沒有提到二手房交易營(yíng)業(yè)稅的任何數(shù)據(jù)?！斑@次會(huì)議主要是關(guān)于一些房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的文化交流。我沒說要調(diào)整二手房營(yíng)業(yè)稅。”

中原地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)副總監(jiān)在接受記者采訪時(shí)也表示:“財(cái)政部邀請(qǐng)中介公司前往，主要是實(shí)地考察租賃消費(fèi)市場(chǎng)的情況，并未提及二手房交易營(yíng)業(yè)稅的調(diào)整?！?/p>

在“9.30”房貸改革、“社保利率改革”三部委出臺(tái)以及海淀區(qū)調(diào)整普通住宅國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綜合負(fù)面影響下，上海二手房消費(fèi)市場(chǎng)本月迎來復(fù)蘇。

我愛我親愛的消費(fèi)者市場(chǎng)研究所。據(jù)海淀區(qū)住建委統(tǒng)計(jì)，截至10月28日，海淀區(qū)二手房小區(qū)6617套，比9月份低14.1%，比成交量低25.6%。從近期網(wǎng)上簽約旅客人數(shù)的增長(zhǎng)趨勢(shì)來看，10月份的網(wǎng)上簽約人數(shù)與9月底基本持平。

資料顯示，在此之前，為了遏制房?jī)r(jià)的過度上漲，國(guó)家多次調(diào)整二手房交易稅:2005年，為了遏制投機(jī)者的投機(jī)行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，在此之前免征營(yíng)業(yè)稅期限?！耙荒辍闭{(diào)整為“兩年”；2009年12月，免檢期限由“兩年”調(diào)整為“五年”；2011年1月，在營(yíng)業(yè)稅五年免征期的基礎(chǔ)上，二手房銷售利息改為定額。

一項(xiàng)行業(yè)研究顯示，一旦推出二手房交易營(yíng)業(yè)稅調(diào)整政策，將推動(dòng)大量房屋進(jìn)入二手房消費(fèi)市場(chǎng)。除了吸引客戶看房，如何在議價(jià)過程中合理避稅空可以促進(jìn)客戶買房。

“如果將二手房交易營(yíng)業(yè)稅免稅期限從5年調(diào)整為2年，將會(huì)釋放更多的房源，短期內(nèi)會(huì)刺激房?jī)r(jià)。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，上海對(duì)房?jī)r(jià)的需求是穩(wěn)定的，減稅政策不會(huì)帶來太大的負(fù)面影響。”上面提到的人說。