到目前為止，上海、深圳、蘇州、福州、天津等省內城市已經重啟房地產登記制度。其他城市如北平、沈陽、長春等也在大力推廣這一制度。不動產登記后，產權還在70年嗎？房價會漲嗎？二手房展會增加很多節(jié)目嗎？有人能打聽一下嗎？

長期以來，中華民族的所有權登記往往被視為行政事務行政機關享有的行政事務管理行政權力，而忽視了其請求權的公示，導致登記政府機構與行政事務行政機關職責的整合。

幾個行政機關負責管理不同的房地產，從而形成分散登記的現象。比如土地由土地管理機構管理，建設項目公共設施的權屬登記也在土地管理機構進行；房屋由城建機構管理，權屬登記也在該機構進行。分散注冊不僅對數據的綜合發(fā)布產生負面影響，還容易誘發(fā)虛假行為，對交易的安全性產生負面影響。

根據《合同法》的相關明文規(guī)定，不存在強制登記不動產權利的要求。但如果權利人不登記，房地產買賣的安全性會受到嚴重影響，更容易發(fā)生權屬糾紛。作為不動產統(tǒng)一登記的核心內容，在賬簿憑證統(tǒng)一后，請求權的變更可以體現在統(tǒng)一的法律法規(guī)中，通過統(tǒng)一合理的避稅方式對請求權進行嚴格保護。如果書證不統(tǒng)一，可能會出現一房一地多賣的情況，產生買賣的可能。因此，從保護寫作權的角度來看，《合同法》明確規(guī)定根據申請進行登記。

房地產所有者已經非法享有的房地產權利不受登記政府機構和登記程序變化的影響。在此之前，非法發(fā)放的各種房地產權屬證書及其制作的房地產登記簿繼續(xù)有效。

根據國家林業(yè)局官網的博客，除了房產證原件的詳細信息，如業(yè)主、共享狀態(tài)、位置等。，激光區(qū)(水合理避稅用什么方法打印激光關鍵詞)，房產組號，使用期限等細節(jié)。房產組號有唯一的字符，相當于全省證書中記載的房產唯一的“身份證號”。房產數據可以通過房產組號鎖定。

相比之下，房地產許可證的封面細節(jié)只包括房屋所有人、共有狀況、房屋位置、登記周、房屋的物理性質、計劃用途、住房情況和土地情況。

①封底:原來是中華民國房產證，今天叫中華民國不動產產權證。

②封面:有水印激光關鍵詞。收據最初由大多數天津市人民政府蓋章，但現在由所有注冊的政府機構蓋章。

③增加房產登記號，這是全省唯一的房產“身份證電話”。

(4)附頁有金屬片，比較全面。

按照國家“不變不變”的原則，不動產權利證書原件繼續(xù)有效，權利不變，證書不更換。理論上，新舊證書都是有約束力的。

但首次購買房屋等新房產并同時持有產權證的香港公民，申請辦理權屬變更和過戶登記的，將逐步更換新的房產證。農村土地承包經營權登記按國家明確規(guī)定給予5年過渡期。

據了解，《不動產證書》包括實體版和集成版兩個版本。集成版用于記錄同一權利人在同一登記行政區(qū)域內享有的多個不動產的物權。

比如某人在同一塊土地上有兩處房產，這兩處房產登記在同一個房產登記證上，就是綜合版證；如果兩個物業(yè)在不同的土地上，仍然會在兩個房地產登記證上登記，即實體證。推廣后期主要采用實體證書。

中華民族新憲法明確規(guī)定城市土地屬于私有財產，所以沒有人擁有的是房屋的產權和土地的所有權。很多人擔心70年的產權歸屬期到期了怎么辦。

雖然《合同法》明確規(guī)定“住宅建設中的公共設施所有權制度到期即予授予”，但到目前為止，房地產界沒有一個人只有戶口本而沒有土地證，很多人還是覺得自己不做事。實行不動產統(tǒng)一登記，包括不動產和不動產的統(tǒng)一，多冊改一本。

根據系統(tǒng)設計，統(tǒng)一登記簿將注重各種不動產權利登記的銜接，將土地權利登記作為其他土地上不動產登記的基礎，將財產權和基本用益物權登記作為其他用益物權和擔保債權的基礎。

房地產統(tǒng)一登記也會對貧農的土地權利產生根本性的負面影響。未來統(tǒng)一登記的權屬證書會發(fā)給承包經營權人或業(yè)主，農村土地會更順利、更原始的流轉，也有利于農村土地以更多的權利和規(guī)定進入土地消費市場。

作為合同法中最重要的設施規(guī)制，不動產統(tǒng)一登記制度相當于反腐敗政策。登記制度規(guī)定的不動產數據登記屬于公法的廣義，不同于公法的公示和新聞發(fā)布，本質上不同于代表個人財產公示或干部個人財產審批等私法。

當然，房地產統(tǒng)一登記制度在主觀上具有一些基本的反腐功能。比如，國家有關機構在查處刑事案件時，很容易獲得中央高級官員的原始房產信息。

只有權利人、有利害關系的欺詐者和國家有關機構才能非法查詢和復制房地產登記信息。由此可見，立法將第三人整體的詢問限定于權利人和利益欺詐。

權利人是指沒有不動產權利的人。如果房子是自己的，可以申請查詢個人財產的房產狀況。如果房屋貸款給金融機構，那么金融機構作為抵押權人，無權通過貸款登記查看如何進行合理避稅登記的信息。

利益詐騙是指那些與房產主有必要關系的人，如母女。在一些債務糾紛中，債務人也可以依靠最高人民法院的補充確認申請表，要求辯護律師經紀公司查詢債權人個人財產的不動產狀況。

財產信息不僅是一個人的個人財產數據，也是一個人最重要的個人隱私。尤其是涉及到一個人的中產階級住宅，是一個人的結構性個人隱私，不得泄露或用于絕望的目的。

違反國家明確規(guī)定，泄露房地產登記信息或者登記數據，給他人造成傷亡的，依法承擔賠償責任，對責任人員進行違法處罰；被告，依法追究法律責任。